[재개발MAP] GS건설, 불광5구역 수주 목전...1조 클럽 달성 가시화
[재개발MAP] GS건설, 불광5구역 수주 목전...1조 클럽 달성 가시화
  • 박순원 기자
  • 승인 2022.02.11 07:46
  • 수정 2022.02.11 11:00
  • 댓글 0
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불광5구역 조합 이번 주 시공사 선정
GS건설, 연초부터 정비 1조 클럽 가입 앞둬
불광5구역 재개발 단지 전경 [사진출처=박순원 기자]
불광5구역 재개발 단지 전경 [사진출처=박순원 기자]

GS건설이 서울 은평구 최대어로 꼽히는 불광5구역 재개발 사업 수주를 앞두고 있다. 불광5구역은 형식상 경쟁 구도를 갖추고 있지만 현장에선 GS건설의 압도적 우위를 예상하고 있다.

11일 정비업계에 따르면 GS건설은 지난달 용산구 한강맨션 재건축 사업을 따낸 데 이어 이번 주 불광5구역 재개발 사업 수주를 노리고 있다. GS건설이 불광5구역 시공사로 선정될 경우 올해 가장 먼저 정비사업 1조 클럽을 달성하게 된다.

GS건설은 지난해 5조 1000억원 대의 정비사업 수주고를 올리며 전성기를 구사했다. 이는 지난 2015년 이후 6년 만의 최고 실적이다. GS건설이 수주한 사업지를 살펴보면 컨소시엄과 수의계약이 많았던 점도 눈에 띈다. GS건설은 5조원 대의 실적을 올리면서 큰 출혈은 감수하지 않았다.

또 GS건설은 이번 주 불광5구역 수주를 앞두고 있다. 불광5구역은 지하철 3·6호선 불광역 초 인접 단지로 인근서 시공사를 이미 뽑은 대조1구역이나 갈현1구역에 비해 사업성이 높다고 평가 받는다. 앞서 현대건설과 DL이앤씨도 불광5구역에 관심을 보였지만 현재는 모두 철수한 상태다.

불광5구역 수주전은 경쟁 구도가 형성돼 있지만 현장에선 이미 GS건설로 기울어져 있다고 평가한다. 특히 GS건설은 대안설계를 통해 불광5구역 외관 특화를 선보인 반면 경쟁사는 조합 원안으로만 입찰했다.

불광5구역 인근 공인중개사 한 관계자는 “불광5구역은 이미 수년 전부터 GS건설이 공들인 곳이고 제안 조건도 좋다고 평가하는 조합원들이 많다”며 “불광5구역 수주전은 형식상 경쟁 구도를 형성하고 있지만 실제 결과에선 압도적 차이가 예상된다”고 전망했다.

한편 불광5구역은 불광동 238 일대 약 11만7939㎡ 부지에 최고 24층 32개동 2387가구 규모의 아파트를 건설하는 사업으로 공사비는 6400억원 규모다. 불광5구역 조합은 오는 12일 총회를 열고 시공사 선정에 나선다.

[위키리크스한국=박순원 기자]

ssun@wikileaks-kr.org

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