“경기도 의정부에 10년 민간 임대주택 주목”…우미건설, 6월 ‘리듬시티 우미린’ 공급
“경기도 의정부에 10년 민간 임대주택 주목”…우미건설, 6월 ‘리듬시티 우미린’ 공급
  • 김주경 기자
  • 승인 2022.06.13 13:07
  • 수정 2022.06.13 13:07
  • 댓글 0
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우미건설, 6월 ‘10년 거주 가능한 민간임대’ 아파트 분양
지하2층~지상25층, 8개동 전용면적 84㎡ 등 767세대 규모
리듬시티 도시개발사업 수혜 기대…K-POP클러스터 예정
10년 민간임대 아파트로 공급되는 ‘리듬시티 우미린’ 조감도. [사진=우미건설]
10년 민간임대 아파트로 공급되는 ‘리듬시티 우미린’ 조감도. [사진=우미건설]

전세의 월세화'로 주거비 부담이 커지고 있는 가운데 주거 안정성을 갖춘 민간임대 아파트에 관심이 쏠린다.

지난달 임대차 거래 중 월세의 비중이 전세 거래량을 처음으로 넘어선 것으로 나타났다.

국토교통부에 따르면 4월 전국의 전월세 거래는 총 25만8318건으로 집계됐다. 이 가운데 월세가 50.4%(13만295건) 비중을 차지하며, 전세 거래량(12만8천23건·49.6%)을 돌파한 것으로 집계됐다.

게다가 ‘임대차 3법’이 시행된 지 2년이 도래함에 따라 전세 물건을 구하기 어려워진 세입자들이 울며 겨자 먹기로 반전세나 월세로 밀려난 것이 원인으로 풀이된다. 특히 금리가 인상되면서 비싼 이자를 내느니 차라리 집주인에게 월세를 내는 편이 낫다고 여기는 분위기에 전세의 월세화가 더욱 가속화할 전망이 나오고 있다.

이에 주변시세 대비 임대료 상승률이 제한적인 데다 합리적 가격으로 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대주택에 관심이 쏠린다.

민간임대주택은 임대 보장기간이 최대 10년으로 임대료 상승률도 5% 이내로 제한된다. 크게 오른 전셋값에 금리까지 오르면서 자금 마련이 쉽지 않은 상황에서 일반 월세보다 조건이 유리하다 보니 실수요자들이 주목하고 있다.

이에 우미건설은 임대 수요를 겨냥해 경기 의정부시에 조성한 ‘10년 민간임대 아파트’ 공급을 본격화한다.

우미건설은 이달 ‘리듬시티 우미린’을 공급한다고 13일 밝혔다.

리듬시티 우미린은 10년 민간 민간임대 아파트이며, 경기도 의정부시 복합문화융합단지(리듬시티) 일대 공동주택용지 2블록에 지어진다. 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 767가구 세대로 구성된다. 타입별로는 84㎡A 630세대, 84㎡B 137세대다.

해당 단지는 경기도 의정부시 리듬시티 일대 65만4,379㎡ 부지를 문화, 관광, 쇼핑, 주거 등이 어우러진 도시로 조성돼 공급된다.

단지 인근에는 K-POP클러스터를 비롯해 대규모 상업시설 등이 들어설 예정이며, 이를 통해 리듬시티는 일자리 창출과 기업투자 유치가 예상된다.

게다가 고산지구, 민락지구, 법조타운(예정)과의 시너지 효과도 기대된다. 풍부한 생활 편의시설이 자리하고 있는 고산·민락지구의 인프라를 공유할 수 있다.

오는 2028년 준공을 목표로 추진 중인 법조타운에는 지방법원과 지방검찰청 이전과 함께 4600여 세대의 공공주택과 상업시설 조성이 예정돼 있어 향후 의정부의 주거 중심축으로 자리매김할 전망이다.

교통 여건도 우수하다. 의정부 경전철 고산역이 가까워 지역 내 이동이 수월하다.

게다가 구리~포천 고속도로, 수도권 제1순환고속도로 등도 인접해 타지역으 이동이 편하며, 강남권 이동 역시 용이하다. 의정부에서 출발해 강남을 지나 수원까지 연결되는 수도권광역급행철도(GTX-C) 노선이 2027년 개통을 목표로 추진하고 있어 교통 접근성이 풍부해질 것으로이다.

도보거리에는 초등학교가 예정돼 있어 편리한 통학이 가능하며, 지구 내 근린공원, 문화공원 등 풍부한 녹지공간이 예정돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 보인다.

전 세대 모두 남측향 위주로 설계돼 조망과 일조권을 확보했다. 실내 다목적 체육관, 실내 골프연습장, 피트니스센터 등 다양한 운동시설이 들어선다. 실내 유아놀이터, 카페 ‘린(Lynn)’ 등 우미린이 선보이는 특화 서비스가 적용될 예정이다.

우미린 리듬시티 분양 관계자는 “앞으로 리듬시티 일대에 분양을 앞둔 단지가 계속 확대될 것으로 보여지면서 수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다”면서 “‘리듬시티 우미린’에도 많은 관심 가져달라”고 말했다.

[위키리크스한국=김주경 기자]

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