경기도 평택 일대가 미래 주거·산업의 핵심 거점 도시로 떠오르면서 민간 중심 도시개발이 활발하다.

평택시는 최근 ‘2035년 평택 도시기본계획 수립(안)’에 대한 청사진을 제시하며, 평택시를 행정복합‧국제 교류‧교육‧관광‧주거‧상업‧문화‧유통 등 다양한 기능을 수행하는 도시로 발전시키겠다고 발표한 바 있다. 특히 행정문화 중심의 동평택과 물류관광 중심의 서평택으로 평택을 2개의 도심중심축으로 나눠 개발계획을 구체화한 것이 특징이다.

동부생활권은 고덕‧송탄‧남평택을 중심으로 행정복합‧국제교류‧교육 등의 기능이 강화될 것으로 보인다. 고덕산업단지에서는 ‘삼성 평택캠퍼스’ 공사가 진행 중이며, 다른 구역에서도 추가 개발이 예정되어 있어 단지 조성에 따른 시너지 효과도 기대되는 상황이다.

서부생활권은 안중‧포승‧현덕 등 평택항 배후지역을 중심으로 평택호 관광단지‧포승국가산업단지 확대‧전원도시‧황해 경제자유구역‧안중역세권 개발사업에 따른 호재 이슈가 반영되면서 경제 활성화 및 일자리 창출 효과 기대감이 높아지고 있다.

특히 민간주도 도시개발사업 중 역대 최대 규모를 자랑하는 경기 평택 화양지구가 부동산 수요자들 사이에서 주목받고 있다. 평택 화양지구는 경기도 평택시 현덕면 화양리 일원, 여의도 크기와 비슷한 279만여㎡ 부지에 조성되는 도시개발사업이다.

2025년 준공을 목표로 지난해 8월 본격적인 공사에 착수했다. 이곳에 지어지는 주택 규모는 2만여 세대이며, 수용할 수 있는 인구 수도 5만여명에 이른다. 공동주택 등 주거시설은 물론 상업, 교육, 녹지, 문화 등 인프라 시설을 체계적으로 구축돼 여느 신도시 못지않은 정주환경을 갖추게 되는 셈이다.

실제 평택시청의 서부권 업무를 분담하는 안중출장소가 2025년 화양지구로 이전할 예정이다. 이곳은 단순 행정 서비스 제공에서 나아가 도서관, 체육시설, 문화공간 등 시설을 더한 복합공공청사로 거듭날 계획이다. 여기에 응급의료센터와 심·뇌혈관센터를 갖춘 종합병원(2025년 예정)을 조성하겠다는 방침을 세운 상태다. 또한 지구 내 초등학교 4개, 중학교 2개, 고등학교 2개 등 다수의 학교 건립을 추진 중이며, 지구 면적의 20% 정도가 공원 및 녹지로 조성할 방침이다.

이외에도 화양지구 인근으로 서해선 안중역 KTX 직결사업, 안중역세권 개발사업, 수소복합지구 사업, 평택호 관광단지 개발사업 등도 속도내고 있어 화양지구의 미래가치가 더욱 기대를 모은다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “평택시가 한동안 개발에 뒤쳐졌던 서평택 권역의 개발에 적극적으로 나선 가운데 최근 조정대상지역까지 해제되면서 이곳 부동산 시장에 대한 기대감도 높아진 상태”라며 “특히 화양지구는 국내 최대 민간개발사업으로 주목을 받는 만큼 첫 스타트를 끊은 단지가 모두 완판된 것으로 알려지면서 후속으로 공급되는 단지도 기대가 높은 상황”이라고 말했다.

이같은 호재는 올해 공급이 쏟아진 브랜드 단지를 통해서도 확인된다. 화양지구 첫 단지는 2월 7-1블록에서 1468가구 규모로 조성된 ‘‘평택화양 휴먼빌 퍼스트시티’다. 이후 DL건설이 공급하는 1063가구 규모의 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’, 한화건설이 995가구 규모로 조성하는 ‘포레나 평택화양’ 단지가 평택화양지구에 들어서게 된다.

이뿐만이 아니다. 현대엔지니어링이 이달에 경기도 평택시 화양택지개발지구 5BL 일원에 짓는 ‘힐스테이트 평택 화양’도 함께 주목받고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 31층, 14개 동으로 지어지며, 전용 72~84㎡ 규모다. 이 단지는 대부문 국민평형 전용인 84㎡를 적용했으며, 황해경제자유구역 평택BIX지구 등 주요 산업단지와 가까워 접근성이 높다는 평가를 받는다.

[위키리크스한국=김주경 기자]

ksy055@wikileaks-kr.org

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