[WIKI 현장] 아파트·상가 100%완판?…현대건설, '어반그로브 고덕' 어떻길래
[WIKI 현장] 아파트·상가 100%완판?…현대건설, '어반그로브 고덕' 어떻길래
  • 민희원 기자
  • 승인 2024.06.07 09:45
  • 수정 2024.06.07 11:05
  • 댓글 0
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힐스테이트 고덕 시카이시티, 평택 고덕 랜드마크로 자리매김
블럭별로 특색 있는 공간 마련…숲과 정원 테마로 꾸며
상가 분양 침체기에도 어반그로브 분양 곧 완판 예상
'어반그로브 고덕' 상가 내 조감도. [출처=현대건설]
'어반그로브 고덕' 상가 내 조감도. [출처=현대건설]

평택 고덕에 일반 아파트에서는 볼 수 없는 독특한 주상복합 아파트 상가가 등장했다. 바로 지난달 27일 아파트 점등식을 한 평택 고덕국제화 지구의 랜드마크 '힐스테이트 고덕 시카이시티'다. 상업시설(상가) 이름은 '어반그로브 고덕'이다. 인근에 행정타운과 판매시설, 업무시설, 의료시설 등이 들어설 중심상업지구가 위치해 추후 개발이 완료되면 상업 중심지로 떠오를 가능성이 높게 점쳐지는 곳이다. 

7일 위키리크스한국이 '어반그로브 고덕' 현장을 다녀왔다. 아직까지 공사 중인 곳이 있어 현장은 어수선한 분위기였다. A부터 B, C, D블럭으로 나눠진 상가는 각 블록별로 특색 있는 공간을 마련할 계획이다.

'어반그로브 고덕' 상가 내 조형물 모습. [출처=민희원 기자]
'어반그로브 고덕' 상가 내 조형물 모습. [출처=민희원 기자]

특히 단순히 박스형태가 아닌 스트릿몰 형태로 설계해 독특함이 두드러지고 있어 인근 주민들의 기대가 높았다. 

지역주민 A씨는 "특이한 형태로 누구나 한번쯤 눈길이 가는 디자인"이라며 "인근에 대형마트 등 쇼핑센터가 없는데 프리미엄 브랜드가 입점을 예정하고 있다고 해 상당히 기대가 높다"고 말했다. 실제로 해당 상업시설은 기존 도심 쇼핑몰의 틀에서 벗어나 고객들이 걷고, 머물고, 쉬며 쇼핑을 즐길 수 있는 '숲과 정원'을 테마로 설계됐다.

'어반그로브 고덕' 상가 A~D블럭 컨셉 설명 자료. [출처=현대건설]

어반그로브를 방문하면 스프링 로드, 음악 분수 등 문화와 놀이요소가 마련된 메인광장이 고객을 반긴다. 메인광장을 필두로 블럭별로 미국 팝아트를 재해석한 팝 스트리트, 로맨틱 영화의 명장면이 연출되는 이국적인 테마거리, 키즈 쇼핑공간, 반려동물을 위한 시설 등이 구성됐다.

이 같은 구성에도 일부에서는 우려의 목소리를 내고 있다. 현재 평택 국제화지구는 낮은 상품성, 높은 분양가, 높은 임대료 같은 이유로 상가 분양이 침체 상태이기 때문이다. 실제로 인근 상가형 주택을 둘러보니 대부분 공실이었다. 

공사중인 '어반그로브 고덕' 모습. [출처=민희원 기자]

하지만 어반그로브 고덕은 상황이 달랐다. 아파트 단지는 단기간 내 100% 완판을 기록했으며 상가 역시 흥행을 이어가고 있다. 부동산 업계 한 관계자는 "현재 상가 분양률이 90%를 넘어 곧 완판을 예상하고 있다"면서 "인근에 예술의 전당 등이 들어설 예정이고, 이미 어반그로브 고덕에는 대형 프랜차이즈 레스토랑 입점이 확정된 것으로 알고 있다"고 말했다.

이 '힐스테이트 고덕 스카이시티' 현장은 현대건설이 지역의 랜드마크로 만들기 위해 해외 건축가 섭외와 특화 설계 등으로 공을 들인 것으로 알려져 있다. 

현대건설 관계자는 "도심 속 숲에서 휴식과 쇼핑을 즐길 수 있는 개발 콘셉트를 실현하기 위해 디자인부터 조경, 설계, 임대 안정, 상권 활성화까지 꼼꼼하게 신경썼다"며 "다양한 고정 수요를 흡수할 수 있는 최적의 입지에 차별화된 콘셉트가 적용돼 고덕신도시를 넘어 수도권 남부를 대표하는 랜드마크 상가로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.

[위키리크스한국=민희원 기자]

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