현대건설은 31일 경기 고양시 삼송지구(도시지원시설 S4-2, 3블록) 일원에 견본주택을 열고 본격적으로 분양을 시작한다고 밝혔다.

힐스테이트 삼송역 스칸센은 2개 블록, 총 2513실 규모의 대규모 오피스텔로, ▲2블록 지하 4층~지상 25층 1381실 ▲3블록 지하 4층~지상 24층 1132실로 구성된다.

연면적은 18만1000여㎡ 수준으로 여의도 63빌딩의 연면적(약 16만6000여㎡)을 웃도는 크기다. 전용면적은 18~29㎡로 수요가 높은 1~2인 가구에 맞춘 전체 소형으로 만들어진다.

힐스테이트 삼송역 스칸센은 입지면에서 주목을 받고 있다. 단지 내 진입광장에서 약 360m 거리에 지하철 3호선 삼송역 6번 출구가 위채해 서울 종로권역까지 약 20분대 이동이 가능하다.

특히 삼송역은 현재 신분당선 서북부 연장 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사 대상에 선정된 만큼 향후 사업추진 전망도 밝다. 신분당선 서북부 연장 사업은 삼송역에서 용산역을 거쳐 강남까지 30분대에 잇는 노선이다.

단지 인근에는 연신내역과 파주 운정신도시~화성 동탄을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX-A노선)가 2023년 개통이 예정돼 있어 광역 대중교통망이 갖춰질 전망이다.

차량으로는 통일로를 통한 서울 도심권 진입이 가능하고 원흥~강매간 자동차전용도로를 이용하면 강변북로, 제2자유로·수색로·서울외곽순환도로, 인천공항고속도로 등으로 진입할 수 있다.

단지 인근에는 종합쇼핑센터인 스타필드 고양점과 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등 대규모 상업시설들이 위치해 생활인프라도 풍부한 장점이 있다. 여기에 800병상 규모의 은평 성모병원이 오는 2019년 5월 개원 예정이다.

근거리에 위치한 삼송 테크노밸리를 비롯해 은평소방행정타운과 로지스틱스파크, 원흥지식산업센터 등이 건립예정으로 약 2만5000명의 풍부한 직주근접 배후수요가 예상된다.

자연환경도 우수한 편이다.

단지 남쪽 창릉천과 수변공원을 비롯해 북한산 국립공원과 이어진 노고산 자락, 서오릉, 서삼릉, 식물원 등이 가깝게 위치해 녹지공원을 편리하게 이용할 수 있다.  

힐스테이트 삼송역 스칸센의 커뮤니티 시설은 스포츠존, 커뮤니티존, 스카이라운지로 구성된다. 스포츠존에는 3개 레인을 갖춘 실내수영장과 다목적 실내체육관이 조성되고 실내·외 조깅트랙도 들어선다. 또한 푸드라운지, 샤워실(사우나) 등을 설치해 운동 후 휴식도 보장하게 된다.

입주고객에게 다양한 활동을 지원하기 위해 클라이밍, 실내골프연습장(스크린골프룸), 피트니스, GX룸, 아웃도어가든(야외체육공간) 등도 제공한다.

문화 및 여가의 경우, 북카페, 자전거카페 등 다양한 테마 휴식공간이 배치되고 핸드크래프트 등 취미활동을 위한 DIY공방을 비롯해 펫케어센터 등도 조성된다. 입주고객의 업무 및 외부인들과의 연계 활동 등을 돕기 위해 게스트룸, 코워킹스페이스, 세미나실 등의 공간과 학습을 위한 스터디룸 등이 만들어진다.

각 블록 최상층에는 문화와 휴식을 즐기는 공간인 스카이라운지와 테라스가든이 조성된다.

2블록의 스카이라운지는 다양한 파티와 모임을 위해 내부와 면한 창호를 폴딩도어로 설계해 넓은 공간과 개방감을 제공할 계획이다. 3블록 스카이라운지는 실내외 곳곳에 화분대가 설치되며 북한산을 한 눈에 보며 쉴 수 있는 공간으로 마련된다.

현대건설 관계자는 "힐스테이트 삼송역 스칸센의 규모에 어울리는 다채로운 커뮤니티시설을 채워 조성할 계획"이라며 "소형 평수 중심 오피스텔에서는 보기 드문 실내수영장, 실내체육관, 클라이밍 등 시설과 최근 트렌드에 맞는 다양한 취미공간과 여가공간을 만들 것"이라고 밝혔다.

1인 가구의 생활에 걸맞게 기본적인 가구와 더불어 쿡탑, 빌트인 냉장고, 빌트인 세탁기 등이 기본 제공된다. 실용적인 공간 활용을 위해 회전식 테이블, 인출식 빨래건조대 등도 설치된다. 저층 및 고층 일부 세대에는 서비스면적인 테라스가 적용돼 개방감과 활용도가 높다.

건물동 각 개별 실은 1~1.5룸의 평면으로 슬라이딩도어를 이용한 다양한 공간 활용이 가능하도록 설계된다. 내부 가구는 포름알데히드 등의 유해성 물질 방출량이 적은 ‘E0’급 친환경 자재가 사용된다.

힐스테이트만의 사물인터넷(IoT) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 기술이 적용돼 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 또한 아파트 수준의 힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)과 세대 및 지하주차장 전체에는 LED 조명이 적용된다.

이밖에 일괄소등스위치, 대기전력차단시스템 등으로 관리비를 줄일 수 있을 전망이다.

보안시설의 경우, 200만 화소 고화질 CCTV가 단지 곳곳에 설치되고 개별 현관에는 현관 안심 카메라가 설치돼 센서를 통해 방문자를 확인할 수 있따. 택배 분실을 막기 위해 집합형 무인택배 시스템도 설치된다.

최근 현대건설이 개발한 미세먼지 등 외부 오염물 유입을 막는 에어샤워부스와 전기자동차 충전 설비도 갖출 예정이다.

분양 관계자는 “힐스테이트 삼송역 스칸센이 들어서는 삼송지구는 현재 1~2인 가구들이 생활할 수 있는 소형 오피스텔 공급이 뜸했던 지역으로 희소가치가 있어 인기가 높을 것으로 예상된다”며 “특히 남다른 규모의 25가지 복합커뮤니티를 공간을 구현할 계획으로 최근 소비 트렌드의 중심인 싱글족들의 만족도를 극대화할 수 있을 것”이라고 말했다.

청약 일정은 오는 9월 3일~4일 이틀간 진행된다. 7일 당첨자를 발표하고 11일~13일 3일간 계약 절차가 이뤄진다. 청약은 온라인을 통해 접수하고 청약은 각 블록별로 1건씩 최대 2건 접수가 가능하다.

힐스테이트 삼송역 스칸센의 견본주택은 지하철 3호선 원흥역 인근(경기 고양시 덕양구 원흥동 632번지)에 위치한다. 입주는 2021년 12월 예정이다.

[위키리크스한국=신준혁 기자]

jshin2@wikileaks-kr.org

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