대우건설은 오는 15일 검단신도시에 ‘검단 센트럴 푸르지오’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 14일 밝혔다.

검단신도시는 수도권 2기 마지막 신도시로서 인천광역시 서구 당하동과 마전동, 불로동, 원당동 일대에 위치하고 있다. 규모는 1118만㎡로 판교신도시(892만㎡) 보다 큰 규모이고, 공급 예정 주택은 7만4000여 세대, 계획 인구는 18만여명이다. 정부는 총 5개 특화 구역을 조성해 수도권 서부권의 친환경 자족도시로 개발한다는 계획이다.

‘검단 센트럴 푸르지오‘는 검단신도시 AB16블록에 위치하고 있으며, 지하 2층 ~ 지상 29층 16개 동, 총 1540세대 규모로서 모두 일반에게 분양된다. 전용면적별로 ▲75㎡ 172세대 ▲84㎡A 642세대 ▲84㎡B 234세대 ▲84㎡C 166세대 ▲105㎡ 326세대가 공급 물량이다. 

검단신도시에는 지난해부터 총 5개 단지, 5758세대가 공급됐지만 대형 건설사 공급은 이번이 처음이다. 규모 면에서도 최대 공급으로 지역 내 랜드마크 단지로 자리 잡을 것으로 보인다. 또 택지지구인 만큼 분양가 상한제가 적용돼 인근 김포신도시의 새 아파트 시세 대비 분양가가 저렴할 것으로 예상된다.

검단신도시는 현재 올림픽대로와 공항철도, 인천지하철 1호선 등을 이용하면 서울로 접근이 가능하고 본격적으로 입주를 시작하는 시기에는 교통여건이 더욱 갖춰질 전망이다. 검단신도시에서 올림픽대로와 직접 이어지는 원당~태리간 광역도로가 2021년 개통 예정돼 있다. 

인천지하철 1호선 검단 연장 사업도 곧 착공한다. 인천시 ‘2019년 건설공사 발주계획’에 따르면 계양역에서 시작해 검단신도시와 원당지구까지 이어지는 ‘인천도시철도1호선 검단연장선1공구 건설공사’ 시공사 선정이 진행 중이다. 이 노선의 총 구간은 6.9km, 3개 정거장이다.

공사가 완료되면 계양역에서 공항철도를 이용해 4개 노선 환승(지하철 5호선과 9호선, 공항철도, 김포도시철도)이 가능한 김포공항역까지 이동이 가능하고, 서울역까지는 30분 이내 도착이 가능할 전망이다.

여기에 9호선과 공항철도가 직결되면 강남권 접근도 가능할 것으로 보인다. 지난해 12월 발표된 수도권 광역 교통망 개선 방안에 포함된 서울 지하철 5호선 검단 연장도 예정돼 있다.

검단신도시의 교통호재와 분양가 상한제 등으로 지난해부터 공급된 5개 단지에 모인 청약자는 총 1만4294명이고 1개 단지에 2800명 이상이 청약해 평균 경쟁률 3.22대1을 기록했다.

단지 인근으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 건립될 예정이고 ‘인천서구 영어마을(GEC)’이 이미 단지 인근에 운영되고 있어 도보 통학권을 갖추고 있다.

검단신도시는 상업시설을 특화해 조성되며 중심상업지구에 조성되는 ‘넥스트 콤플렉스’는 이용자의 편의를 위해 문화와 상업, 업무 등이 복합적으로 결합된 도시시설물이다. 인천지하철 1호선 검단 연장선 3개 신설역 가운데 한 곳이 이 상업지역 내에 조성된다.

대우건설은 소비자들의 선택의 폭을 넓히기 위해 전용면적 75~105㎡까지 다양한 면적을 선보일 계획이다. 모든 세대는 남향 위주의 판상형 4베이(4BAY로 설계되며 일부 세대(105㎡)의 경우는 5베이로, 조망과 채광, 통풍을 극대화한 것이 특징이다.

총 2151대의 주차공간을 마련해 인근 분양 단지 가운데 가장 넓은 세대 당 1.39대의 주차공간을 자랑한다. 지하 1개층의 유효 천정고를 2.7m로 설계해 택배차량이 지하주차장을 이용하게 돼 지상공원형 단지를 구현하고 입주민 편의를 위해 각 세대별로 세대 창고도 제공될 계획이다.

한편 청약은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자발표는 27일에 진행되며 계약은 3월 11~13일 3일간 이뤄진다.견본주택은 인천 서구 유현사거리 인근에 위치하고 아파트 입주는 2021년 8월 이후로 예정돼 있다.

[위키리크스한국=신준혁 기자]

jshin2@wikileaks-kr.org

신준혁 기자 다른기사 보기

• facebook
• 트위터
• 카카오톡
• 네이버블로그
• 유튜브