24일 1순위 해당지역 청약.. 당첨자 발표 10월 2일 진행
삼성물산은 서울시 강남구 삼성동 19-1, 4번지 일원에 위치한 상아아파트2차 주택재건축을 통해 짓는 '래미안 라클래시(삼성동 상아2차)'의 견본주택을 오는 20일 개관하고 본격 분양에 나선다.
17일 삼성물산에 따르면, 래미안 라클래시(삼성동 상아2차)는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개동 총 679가구 규모로 조성되며 이 중 112가구가 일반에 나온다.
일반분양 분 전체가 전용면적 71, 84㎡타입의 중소형으로 구성된다. 전용면적 별 일반분양 가구수는 ▲71㎡ A타입 17가구 ▲71㎡ B타입 18가구 ▲71㎡ C타입 8가구 ▲84㎡ A타입 26가구 ▲84㎡ B타입 23가구 ▲84㎡ C타입 20가구다.
단지가 들어서는 삼성동은 강남권 심장부에 위치해 주거·상업·업무 등 여러 면으로 발달돼 있다. 더욱이 오랜만에 신규 공급인데다 지역 선호도가 높은 '래미안' 브랜드 아파트라 강남에서 또 한번 열풍이 기대되고 있다.
래미안 라클래시(삼성동 상아2차)는 10여년 만에 삼성동에서 선보이는 래미안 아파트로 지역민들의 기대에 부응할 명품단지로 조성할 계획이다.
1층 전체 필로티를 적용하고 게스트하우스, 개방형 발코니, 세대창고 등 알파공간을 제공할 계획이다(타입별 상이). 단지 중심부에는 소품, 휴게공간과 수공간이 어우러진 갤러리가로가 설치되며 곳곳에 주민들의 놀이 및 운동시설을 배치해 여가와 운동을 할 수 있도록 배려했다. 자녀의 모험심을 키워주고 창의력을 증진시킬 수 있는 어린이놀이터도 계획되어 있다.
사우나를 비롯해 골프연습장 피트니스센터, 독서실, 키즈룸 등이 들어간 커뮤니티센터도 마련돼 운동과 교육 등을 원스톱으로 누릴 수 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 점이 강점이다.
세대내부 설계도 품격과 실속을 모두 갖춘 공간으로 조성된다. 금번 공급되는 일반분양 가구수는 112가구며 전용면적 71, 84㎡ 타입의 실수요자에게 선호도 높은 100% 중소형으로 구성돼 있다.
◇ '강남권 최중심' 강남명문학군.. 지하철 7호선 청담역·코엑스몰 등 인접
래미안 라클래시(삼성동 상아2차)는 강남 중심부에 위치한 만큼 우수한 인프라를 자랑한다. 먼저 지하철 7호선 청담역이 인접해 있는 아파트다. 주변에 학동로, 삼성로를 통해 올림픽대로를 이용하기도 편리하고 영동대교 등을 통해 성수동 등 강북권으로 이동하기 수월하다.
강남 명문학군이 인접한 우수한 교육환경도 눈에 띈다. 명문고교 중 하나인 경기고를 비롯해 언북초, 언주중, 영동고, 진선여고 등이 인접하며 대치동 학원가도 가깝다.
이 밖에도 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트, 현대백화점 압구정점, 갤러리아 명품관, 청담동 명품거리 등 쇼핑, 문화시설이 가깝고 청담근린공원이 인접, 선릉과 정릉, 서울의료원 강남분원 등도 인근에 위치한다.
◇ '전통부촌 삼성동' 새 아파트 기다리는 수요 풍부.. 영동대로 따라 개발호재도 많아
강남 중심부에 위치한 삼성동은 아파트 단지와 고급빌라, 단독주택 등 다양한 형태의 고급주거지로 형성되어 있고 코엑스 등 대형 복합문화시설이 위치해 있으며 여러 개발계획이 거론되고 있는 지역으로 강남구에서도 향후 높은 미래가치를 자랑하는 곳이기도 하다.
가장 주목 받는 사업은 '영동대로 광역복합환승센터' 개발계획이다. 도심 개발의 대안으로 계획된 이 프로젝트는 2호선 삼성역(삼성역 사거리)과 9호선 봉은사역(코엑스 사거리)의 지하공간을 철도통합역사, 버스환승정류장, 주차장 등 복합환승시설과 상업, 문화 기능을 담당하는 광역 복합환승센터로 조성하고 지상은 대형 녹지광장으로 개발하는 것이다.
또 옛 한전 부지에 현대차그룹 신사옥인 글로벌비즈니스센터(GBC)가 건립될 계획이고 인접한 잠실종합운동장도 2016년 발표된 종합운동장 개발 마스터플랜을 토대로 리모델링이 추진될 계획이다.
◇10층 이상이 72%, 일반분양 로열층 당첨 확률 높아 청약 경쟁 예상
래미안 라클래시(삼성동 상아2차)의 또다른 매력은 바로 일반분양의 로열층 당첨 확률이 높다는 것이다.
재건축정비사업의 경우 조합원이 먼저 동, 호수를 추첨하기 때문에 이른바 로열층이라 불리는 고층 대부분이 조합원 물량이 될 확률이 높다. 하지만 금번 래미안 라클래시(삼성동 상아2차) 일반분양에서 10층 이상이 72%나 돼 로열층을 잡을 수 있는 기회가 많아졌다.
업계 관계자는 "재건축에서 좋은 동, 호수는 조합원 몫이라 청약 대신 웃돈을 주고 살 수밖에 없었다"며 "하지만 이 단지의 경우 로열층 분양 비율이 높아 일반분양 청약 경쟁이 치열할 것 같다"고 설명했다.
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