[분양탐방] ‘검단 내 최고 입지’ 검단 파라곤 센트럴파크 가보니
[분양탐방] ‘검단 내 최고 입지’ 검단 파라곤 센트럴파크 가보니
  • 박순원 기자
  • 승인 2020.01.03 18:06
  • 수정 2020.01.04 06:25
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검단 파라곤 센트럴파크 견본주택
검단 파라곤 센트럴파크 견본주택

동양건설산업이 올해 국내 첫 아파트 분양단지인 ‘검단 파라곤 센트럴파크’ 분양을 본격 시작했다.

3일 검단 파라곤 센트럴파크 견본주택에는 추운 날씨에도 많은 인파가 몰렸다. 검단신도시 내 최고의 입지에 자리하는 분양단지인 것과 정부의 고강도 부동산 규제인 12·16 대책을 피할 수 있다는 기대감에서 집중된 관심인 것으로 풀이된다.

검단파라곤 센트럴파크는 인천 서구 검단신도시 AA2블록에 공급되는 단지로 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 84㎡ A·B타입, 1122가구 규모로 분양된다.

지난해 5월 분양한 검단 파라곤 1차는 1순위 청약 당시 총 874가구 중 1순위 65건만을 접수받는데 그쳐 미분양 우려를 샀던 바 있다. 하지만 이 단지는 분양 시작 후 얼마 지나지 않아 완판 달성에 성공했다.

부동산 업계 관계자는 “지난 5월 검단 파라곤 1차 분양을 일주일 앞두고 3기 신도시 건설이 발표되는 바람에 2기 신도시 수요자들 사이에 관망세가 생겨 일시적으로 미분양 우려가 있었다”면서 “다만 현재는 이 같은 우려가 모두 종식됐고 검단 파라곤 센트럴파크 분양 경쟁률 역시 상당할 것으로 보고 있다”고 전망했다.

검단신도시 인근 공인중개업소의 말을 종합해보면 검단 파라곤 센트럴파크는 검단신도시 내 가장 좋은 입지에 건설된다. 단지 주변에 축구장 7.8배 크기의 근린 공원이 위치하고, 이외에도 수변 공원 등 다수 공원이 단지 주변에 위치해 있다. 연장 신설될 인천1호선 지하철역과의 거리 역시 600m대로 가깝고, 단지 주변에 법원과 검찰청 등도 들어설 계획이다.

인천지하철 1호선 검단연장선이 개통되면 도보 3분 거리에 역이 생긴다. 한 정거장 거리인 계양역에서 공항철도로 환승할 시 서울역까지 31분 걸린다. 메트로 9호선이 연결된다면 신논현역까지 34분 정도 소요되게 된다.

이 단지는 서울지하철 5호선, 인천지하철 2호선 연장 호재도 담고 있다. 또 단지 인근으로 검단-경명로간도로와 원당-태리간광역도로도 설계 중이다. 이 도로가 개통되면 인천공항 고속도로·올림픽대로로 연결돼 서울접근성 등이 좋아질 것으로 보인다.

교육여건도 좋은 편이다. 이 단지 주변에 영어마을과 국제학교가 이미 운영 중에 있고, 유·초·중·고교도 접해 있다.

비조정지역이 가진 메리트도 관심의 대상이다. 검단파라곤 센트럴파크는 이미 주택을 갖고 있어도 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없다. 세대주가 아닌 세대원도 청약할 수 있다. 이에 현장 분양대행사 관계자들은 "서울은 85㎡ 이하는 다 가점제인데 이 단지는 20%가 가점제고 추첨이 80%"라면서 "가점이 낮은 사람들이나 다주택자들에게는 기회일 수 있다"이라고 말했다.

한편 검단 파라곤 센트럴파크 견본주택은 인천 서구 원당동 329번지에 위치해 있다.

검단 파라곤 센트럴파크에 적용되는 '세대창고' 모습. 단지 엘리베이터 옆에 자리할 이 창고는 2세대가 가운데 점선을 기준으로 공간을 나눠 활용할 수 있도록 설계됐다.

 

[위키리크스한국=박순원 기자]

ssun@wikileaks-kr.org

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