규제에도 꿈쩍않던 서울 아파트값, 코로나19에 멈췄다

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 부동산 업계도 직격탄을 맞았다. 고공행진을 이어가던 서울 아파트값 상승세가 지난해 7월 첫째 주 이후 37주 만에 멈췄다.

19일 한국감정원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난해 7월 이후 8개월여 만에 보합 전환했다.

정부의 12·16대책 이후 강남권 고가 아파트를 중심으로 매수세가 감소한 데다 최근 코로나 영향으로 집값 하락에 대한 우려가 커진 영향이다.

강남권은 하락폭이 커졌고 비강남권은 상승폭이 둔화했다.

강남4구(동남권)의 경우 지난주 -0.05%에서 금주 -0.09%로 낙폭이 확대됐다. 강남구와 서초구가 지난주 -0.06%에서 금주 나란히 -0.12%로 하락폭이 각각 2배로 확대됐고 송파구도 0.08% 떨어져 지난주(-0.06%)보다 낙폭을 키웠다.

강동구는 지난주 0.02% 상승에서 금주 0.01%로 오름폭이 둔화했다.

최근 집값이 강세인 노원구는 지난주 0.09%에서 금주 0.06%로 상승폭이 줄었고 광진구는 5주 연속 보합을 기록했다.

이에 비해 수도권 지역은 풍선효과로 강세를 보인 곳이 많았다.

인천의 경우 광역급행철도(GTX) 호재가 있는 연수구가 0.95% 오르고 미추홀구가 0.57% 뛰는 등 강세를 보이며 지난주 0.38%에서 금주 0.53%로 오름폭이 커졌다.

조정대상지역 지정에도 불구하고 수원시는 0.75% 올랐고 용인시(0.48%)도 신분당선·수인선 등 교통호재로 강세가 이어졌다.

지난주 아파트값이 크게 오른 군포시는 이번 주 1.37% 올라 지난주(1.18%)보다 상승폭이 커졌다.

이에 비해 지난주 1.95% 올랐던 오산은 금주 0.82%로 상승폭이 절반으로 꺾였다.

코로나와 사투를 벌이고 있는 대구의 아파트값은 0.05% 내려 전주(-0.04%)보다 하락폭이 커진 반면, 올해 공시가격이 지방에서 가장 많이 오른 대전은 0.46% 올라 지난주(0.40%)보다 상승폭이 확대됐다.

최근 전세거래가 감소한 가운데 전셋값도 대체로 안정세가 이어졌다.

서울 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.04% 올랐고 경기도는 0.08%로 지난주(0.11%)보다 상승폭이 둔화했다.

새 아파트 입주 영향으로 양천구의 전셋값이 0.04% 내렸고, 동작·노원구는 보합을 기록했다.

인천(0.30%)과 세종(0.68%)은 지난주(0.18%, 0.57%)보다 오름폭이 커졌으나 나머지 지역들은 대체로 안정된 모습을 보였다.

[위키리크스한국=강혜원 기자]

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