서울주택도시공사(SH공사)가 주택공급 대책 방안으로 '지분적립형 분양주택'을 2028년까지 약 1만7000호를 공급하기로 했다.
12일 SH공사는 3040세대와 신혼부부의 내 집 마련 꿈을 돕기 위해 새롭게 개발한 분양주택 모델인 '지분적립형 분양주택'을 포함한 3개의 신규 주택브랜드를 공개하며 이같이 밝혔다.
특히 이번 지분적립형 분양주택 제도도입을 통해 △20~30대를 위한 청신호주택 및 청년창업 지원을 위한 도전숙 △30~40대의 내집마련 실현을 위한 지분적립형 분양주택 △50~60대의 안정적 노후생활을 보장하는 연금형 주택 등 생애주기별 맞춤형 주택공급 체계를 마련했다는 점에서 더욱 의미가 크다고 SH공사는 설명했다.
◇지분적립형 분양주택 '연리지홈'
SH는 지난 4일 정부와 서울시가 수도권 주택공급 확대방안을 통해 처음으로 공개한 분양주택 모델인 '지분적립형 분양주택'에 대한 브랜드 명을 '연리지홈'으로 정했다.
'지분적립형 분양주택'은 분양가의 20~40%로 내집 마련 후 20~30년간 지분을 추가로 취득하는 새로운 공공분양 제도다.
'연리지홈'은 SH공사와 시민이 연리지 가지처럼 내집마련의 꿈을 함께 만들어 가는 과정을 의미하며, 지난 8.4 정부와 서울시의 부동산 정책 발표 이후 자금력이 부족한 3040세대 실수요자의 주택 수요 충족과 '로또분양' 우려를 예방할 수 있을 것이라고 SH는 전했다.
SH공사는 저이용 유휴부지 및 공공시설 복합화사업 등 신규사업 대상지에 2028년까지 약 1만7000호의 '연리지홈'을 공급할 계획이다.
◇연금형 소규모주택정비사업 '누리재'
SH공사는 또 50~60대 장년층의 안정적 노후생활을 보장하는 '연금형 소규모주택정비사업' 모델인 '누리재'를 만들었다. '연금형 소규모주택정비사업' 이란 주택의 노후화와 집주인의 고령화가 동시에 진행 중인 저층노후주거지 특성에 맞는 소규모주택정비사업 모델로써, 자율주택정비사업에 참여하는 노후주택소유자가 원할 경우 기존주택을 공공에 매각후 공공임대주택에 재정착하면서 매각대금에 이자를 더해 10~30년동안 연금으로 수령할수 있는 모델이다.
누리재는 '저층주거지 재생을 위한 자율주택정비사업'과 '고령사회 주거자산기반 노후소득보장'을 결합한 모델로써 사업에 참여하는 60세 이상 집주인이 원할 경우 기존주택을 공공에 매각하고, 해당 부지에 건설되는 공공임대주택에 재정착하면서 매각대금에 이자를 더해 10~30년 동안 연금처럼 분할 수령할 수 있는 모델이다.
자산평가액이 2억7700만원인 집주인이 30년 연금형을 선택할 경우 공공임대주택 재정착을 위한 보증금과 월임대료를 선공제한 후 66만~77만원을 수령할 수 있을 것으로 예상되며, 보증금을 매각가에서 공제하지 않고 별도 납부할 경우 77만~89만원을 수령하게 된다.
◇도전숙 시즌2 '에이블랩(ablab)’
마지막으로 공개한 주택 브랜드는 청신호 주택과 더불어 20~30대를 위한 주택으로써, 청년 창업도전을 지원하기 위한 기존 ‘도전숙’을 한단계 업그레이드 한 도전숙 시즌2 '에이블랩(ablab)'이다.
'도전숙'은 창업을 꿈꾸는 청년들이 주거와 사무 공간으로 사용할 수 있는 임대주택으로 '도전하는 사람들의 숙소'라는 뜻이며 1인 창조기업 및 예비창업자를 위한 직주일체형 창업지원 주택이다.
에이블랩(ablab에는 △캠퍼스타운 인근 창업 클러스터 조성 △자치구-대학-SH 3각 협력강화 △건설형 도전숙 사업참여 그리고 △포스트 코로나에 대비한 신규 평면개발 등이 포함될 계획이다.
김세용 SH공사 사장은 "20~30대 서울시민은 '청신호' 주택에 거주하며 '에이블랩'에서 마음껏 창업의 꿈을 펼치고, 신혼부부와 30~40대는 '연리지홈'을 통해 부담없는 가격으로 내집마련의 꿈을 이루며, 은퇴를 앞둔 50~60대에는 '누리재'를 통하여 은퇴후 소득걱정 없이 안정된 노후생활을 영위할수 있는 행복한 서울을 희망해 본다"고 말했다.
그러면서 "SH공사는 다양한 공공주택 모델 구축은 물론 8.4부동산 대책을 성공적으로 이행할수 있도록 서울시·정부와 힘을모아 최선의 노력을 다하겠다"고 덧붙였다.
[위키리크스한국=박순원 기자]
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