인천 계양 DSE지식산업센터 근린생활시설 분양 시작

주식회사 DSE가 인천 계양구 서운일반산업단지에 들어서는 '계양DSE 지식산업센터' 내 근린생활시설을 분양한다고 18일 밝혔다. 계양DSE지식산업센터 입주를 약 1년 정도 앞두고 근린생활시설에 대한 분양을 시작하는 것이다.

계양DSE지식산업센터는 대지면적 9,599㎡, 연면적 40,346㎡에 지하 1층~지상 5층 규모로 들어서며 2020년 10월 말 기준 공정율은 약 20%으로서 2021년 10월 입주예정이다. 지식산업센터 136실, 근린생활시설 29실 등으로 구성된다. 주차 대수는 법정 기준 대비 390%인 403대로 넉넉하다. 

특히 계양DSE지식산업센터는 근린생활시설이 29실 밖에 되지 않아 동일 업종 경쟁이 없는 독점 영업이 가능하다. 분양 관계자는 프랜차이즈 식음료, 커피전문점, 편의점, 여가 및 휴식시설, 업무지원 서비스 등의 업종에서 관심을 보이고 있다고 설명했다.

계양DSE지식산업센터의 준공시점과 비슷한 2021년 하반기에 서운일반산업단지 내 약 70여 기업의 입주가 완료되면 약 1만명의 근로자가 상주하게 되어 수요는 충분하다. 

계양DSE지식산업센터 근린생활시설은 층고가 6.5m로서 다양한 공간활용이 가능하다. 즉, 개방감 및 공간 활용을 다양하게 할 수 있어 매출증대와 영업이익 증가에 이바지할 것으로 판단된다.    

분양가는 인접 근린생활시설에 비해 3.3㎡당 1300만~2300만원으로 형성돼있다. 인근 계산택지 내 상가 매매가격의 55~60% 수준(1층 상가 기준)이며, 서운산업단지 내 상업용지 근린생활시설보다는 평균 평당 500~800만원 정도 낮은 평당 1800만원 수준이다. 

공장용지인 지식산업센터 내 근린생활시설이기 때문에 상업용지에 분양을 하는 근린생활시설에 비해 분양가를 매우 낮게 책정됐다고 분양 관계자는 설명했다.

한편 분양 홍보관은 인천시 계양구 장제로 714 세종팰리스 8층에 마련됐다. 

[위키리크스한국=박순원 기자]