1만호 규모 수도권·3기 신도시 ‘2차 사전청약’ 오늘부터 시작…분양가 3~6억 수준
1만호 규모 수도권·3기 신도시 ‘2차 사전청약’ 오늘부터 시작…분양가 3~6억 수준
  • 김주경 기자
  • 기사승인 2021.10.25 11:14
  • 최종수정 2021.10.25 11:07
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25일~다음 달 5일까지 수도권 공공택지 및 3기 신도시에서 2차 사전청약 접수 진행
성남·남양주·부천·인천·파주 등 1만102호 공급…유형·자격별 청약일자 달라 사전 숙지
예상 분양가 시세 60~80% 수준…성남 4~6억·남양주 왕숙2 4~5억·파주 운정3 3억~4억
생애 최초 ·신혼부부·장애인 등 특별공급 25~29일까지…1순위 대상 내달 2일부터 접수
사전청약 CG. [출처=연합뉴스]
사전청약 CG. [출처=연합뉴스]

오늘(25일)부터 다음 달 5일까지 3기 신도시와 수도권 공공택지에서 2차 사전청약 접수가 진행된다. 3기 신도시인 남양주 왕숙2를 비롯한 10월 2차 사전청약 접수가 시작된다. 이번 2차 사전청약 물량은 총 1만102호이며, 이 중 수요자들의 선호가 높은 전용면적 84㎡ 물량은 2382호로 전체 대비 23.6% 비중이다.

25일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 오늘부터 11개 지구내 1만102호에 대한 2차 사전청약 접수를 시작한다.

지역별로는 남양주 왕숙2 1412호를 포함해 성남에서는 신촌 304호, 낙생 884호, 복정2 632호, 수원에서는 당수 459호 등이 공급된다. 경기도 의정부에서는 우정 950호, 군포 대야미 952호가 들어오며, 경기도 의왕은 월암 825호, 부천 원종 374호, 파주 운정3 2149호에서 청약접수를 받는다. 인천 검단도 1161호로 대단지가 조성된다.

이 가운데 남양주 왕숙2와 성남 신촌, 의정부 우정, 인천 검단, 파주 운정은 공공분양주택, 나머지 지역은 신혼희망 물량으로 공급된다.

예상 분양가는 시세 대비 60~80% 수준이 될 전망이다. 3기 신도시인 남양주 왕숙2는 4억~5억원대, 성남 구역은 4억~6억원대 규모다. 인천 검단은 3억원 후반∼4억원대, 파주 운정3은 3억∼4억원대이며, 다른 지역도 대체로 3억~4억원대로 공급된다.

다만 성남은 전반적으로 땅값이 상승해 분양가가 상대적으로 높게 책정됐다는 것이 LH측의 설명이다. '신촌' 59㎡ 6억8268만원, '복정2' 56㎡ 5억5489만원, '낙생' 59㎡ 5억1030만원에 분양된다.

전체 공공분양 물량 가운데 15%는 일반분양이다. 85%는 신혼부부(30%) 생애최초(25%) 다자녀(10%) 노부모 부양(5%) 기타(15%) 특별공급이다. 특별공급 소득 요건은 신혼부부의 경우 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 140%), 생애최초 130%, 노부모 공양·다자녀 120% 이하다. 자산 기준은 부동산 2억1550만원, 자동차 3496만원 등이다. 신혼희망타운은 월평균 소득 130%(맞벌이 140%) 이하가 대상이다. 총자산 기준액은 3억700만원이다.

사전청약 접수는 공급유형(공공분양·신혼희망타운) 신청자격(특별공급·일반공급)과 해당 지역 거주여부 등에 따라 청약 일정이 다르다. 사전청약 접수는 공급유형이나 신청 자격, 해당 지역 거주 여부 등에 따라 청약 접수 일정이 달라지는 만큼 접수 전에 자격에 맞는 일정을 확인해야 한다.

수도권 3기 신도시 2차 사전청약접수 일정. [출처=LH]
수도권 3기 신도시 2차 사전청약접수 일정. [출처=LH]

공공분양주택은 25일~29일까지 5일 간 특별공급 대상(생애최초·신혼부부·다자녀·노부모·기타) 대상자부터 청약 접수를 진행한다.

다음달 1일부터는 일반공급 1순위에 대한 접수가 이뤄진다. 1일에는 '해당지역 거주·무주택기간 3년·청약저축납입 600만원 이상' 요건이 충족된 대상자만 접수가 가능하며, 2일에는 일반 1순위 중 해당지역 거주자 모두 청약을 신청할 수 있다.

11월3일~5일에는 1순위 중 나머지 수도권 거주자를 대상으로, 8일에는 일반공급 2순위를 대상으로 접수가 이뤄진다.

신혼희망타운은 10월25일~29일 해당 지역 거주자만 접수 가능하며, 11월1일~5일까지는 나머지 수도권 거주자가 청약할 수 있다.

이번 2차 사전청약부터는 사전청약 홈페이지뿐 아니라 모바일 앱 'LH 청약센터'를 통해서도 접수가 가능하다. 청약접수는 인터넷 접수가 원칙이며 현장접수는 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 사회적 약자에 대해서만 허용된다.

2기 사전청약의 당첨자는 다음달 25일 발표된다.

LH 관계자는 "사전청약은 당첨되면 다른 지역 사전청약에 신청이 안되며, 본청약까지 무주택 자격을 유지해야 한다"면서 "지역 우선 공급을 위한 의무기간도 단지 규모와 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 달라서 반드시 청약 공고문을 확인하는 것이 좋다"고 말했다.

[위키리크스한국=김주경 기자] 

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