[재개발MAP] 롯데건설 깜짝 등판… 불광5구역 ‘GS건설 vs 롯데건설’ 경쟁 성사
[재개발MAP] 롯데건설 깜짝 등판… 불광5구역 ‘GS건설 vs 롯데건설’ 경쟁 성사
  • 박순원 기자
  • 승인 2022.01.08 09:06
  • 수정 2022.01.08 09:06
  • 댓글 0
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불광5구역 재개발 단지 전경 [출처=위키리크스한국DB]
불광5구역 재개발 단지 전경 [출처=위키리크스한국DB]

서울 은평구 불광5구역 재개발 사업 시공권을 놓고 GS건설과 롯데건설이 경쟁을 벌인다.

8일 정비업계에 따르면 불광5구역 재개발 사업 입찰에 롯데건설이 깜짝 등장하며 경쟁입찰이 성사됐다. 당초 불광5구역은 지난해 GS건설과 함께 현대건설, DL이앤씨가 관심을 보였지만 이들이 철수하면서 GS건설 단독 입찰이 예상됐다.

롯데건설 관계자는 “불광5구역 재개발은 예전부터 관심갖고 지켜봐 온 사업장”이라며 “단지 인근에 ‘불광 롯데캐슬’ 등 성공한 사업장들이 여럿있고 수주 경쟁력이 있다고 판단했다”고 말했다.

불광5구역은 불광동 238 일대 약 11만7939㎡ 부지에 최고 24층 32개동 2387가구 규모의 아파트를 건설하는 사업이다. 공사비는 6400억원 규모로 지난 2017년과 2020년 시공사를 선정한 은평구 대조1구역·갈현1구역보다 사업성이 높다.

불광5구역은 GS건설이 오랜 기간 공들여 온 사업장으로 알려져 있다. 지난해 현대건설과 DL이앤씨도 각각 불광5구역에 대한 수주 의사를 보였지만 현재 모두 철수한 상태라 GS건설이 수주전에 가장 앞서 있다고 평가받는다. 롯데건설이 반전을 이뤄내려면 상대 건설사 대비 우수한 조건을 제시해야 할 것으로 보인다.

GS건설은 불광5구역 단지명으로 ‘북한산 자이 더 프레스티지’를 제안했으며, 롯데건설은 롯데캐슬 브랜드를 통해 수주 도전장을 내민 것으로 파악된다.

부동산업계 관계자는 “불광5구역은 통일로 초입에 위치해 앞서 시공사를 모집한 대조1구역·갈현1구역에 비해 사업성 높은 단지가 될 것으로 보인다”며 “또 단지가 대부분 평지로 이뤄져 있어 준공 시 은평구 대장주 아파트로 자리하게 될 가능성이 높다”고 전망했다.

한편 불광5구역은 지하철 3·6호선 불광역과 6호선 독바위역을 동시에 이용할 수 있는 ‘더블역세권’에 속한다. 이어 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 들어서는 연신내역과 가깝고 예비타당성 조사를 받고 있는 신분당선 서북부 연장 독바위역은 도보권에 위치해 있다.

[위키리크스한국=박순원 기자]

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