GS건설은 오는 12월 HDC현대산업개발과 함께 안양 임곡3지구를 재개발하는 비산자이아이파크를 분양한다고 28일 밝혔다.

GS건설은 HDC현대산업개발과 인지도 높은 아파트 브랜드를 앞세워 안양시에 최고급 단지를 공급한다는 계획이다. 양 사는 최근 성남 은행주공 재건축 수주전에서도 컨소시엄을 맺고 참가하고 있다.

비산자이아이파크는 경기도 안양시 동안구 비산1동 515-2 일대 임곡3지구를 재개발하는 단지로, 지하 5층 지상 최고 29층 21개 동 총 2637가구인 대규모 단지다. 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 39~102㎡ 1073가구가 일반분양 물량이다.

전용면적 별로는 ▲39㎡ 110가구 ▲45㎡ 112가구 ▲49㎡ 274가구 ▲59㎡ 329가구 ▲75㎡ 120가구 ▲84㎡ 124가구 ▲102㎡ 4가구 등 분양물량의 99% 이상이 전용면적 84㎡ 이하 중소형이다. 이 가운데 1~2인가구 및 신혼부부들이 선호하는 전용면적 49㎡ 이하 초소형아파트는 496가구다.

단지가 들어서는 비산사거리 일대는 안양시에서 주거선호도가 높은 곳으로 서울 접근성이 뛰어나고 주변 인프라가 풍부해 아파트값이 다른 지역보다 높게 형성돼 있다.

이러한 조건에도 지난 몇년간 안양시 아파트 분양물량은 적은 편이다.

부동산114자료에 따르면 2015년~2017년 안양시에서 분양한 아파트 가구수는 총 2086가구 수준으로 올해 분양한 단지 4곳은 모두 청약 1순위에서 마감했다.

지난 7월 분양한 ‘안양씨엘포레자이’는 24.67대 1로 마감했고, 앞서 5월 공급한 ‘평촌 어바인 퍼스트’는 49.2대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 계약이 완료됐다.

비산자이아이파크는 단지 앞으로 안양시를 아우르는 관악대로와 1번 국도가 위치한다. 특히 1번 국도를 이용하면 서울 구로구까지 차량으로 이동할 수 있고 서울외곽순환도로, 강남순환도로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등 수도권 내‧외곽으로의 광역교통망도 갖춰져 있다.

대중교통으로는 지하철 1호선 안양역이 위치하고 인근에는 이달 초 확정 고시된 월곶~판교선 복선전철이 들어선다. 월곶~판교선은 총 연장 40.3km로 시흥시 월곶에서 안양, 과천을 거쳐 성남(판교)를 연결하는 사업이며 2025년 개통될 예정이다.

생활인프라의 경우 이마트(안양점)이 도보권에 위치하고 도로변에 상가와 편의시설이 들어서 있다. 또 반경 1km 주변에는 롯데백화점, 롯데시네마, 안양1번가, 안양중앙시장, 2001 아울렛, 안양종합운동장 등이 위치한다.

단지는 관악산 자락과 안양천을 사이에 둔 전형적인 배산임수(背山臨水) 지형으로, 등산길과 관악산산림욕장, 체육시설 등을 가깝게 이용할 수 있다.

여기에 안양동초, 임곡중학교이 도보권에 위치하고 안양예고, 양명고, 양명여고, 대림대학교 등도 가깝고 안양시립비산도서관과 평촌학원가도 갖춰져 있다.

GS건설과 HDC현대산업개발은 특화시설을 강화해 휘트니스센터, 실내골프연습장, 카페테리아 사우나(남‧여), 작은 도서관, 독서실, 다목적 운동시설, 코인세탁실 등을 도입할 예정이다.

한편 비산자이아이파크의 견본주택은 안양시 동안구 비산1동 일대에 마련될 계획이며 다음달 개관한다. 아파트 입주는 2021년 12월 예정이다.

박희석 비산자이아이파크 분양소장은 “주변 지역에 내로라하는 브랜드 아파트가 많지만, 비산자이아이파크는 특화 평면 설계와 단지 내 다양하고 풍부한 커뮤니티 시설에 주변 자연환경과 어울리는 쾌적함까지 더해져 지역을 대표하는 랜드마크 아파트가 될 것”이라고 말했다.

[위키리크스한국=신준혁 기자]

jshin2@wikileaks-kr.org

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