고양시 덕은지구가 2010년 구역지정 이후 올해 들어 아파트와 오피스텔, 상업시설 등의 분양소식과 함께 개발이 본격화 되고 있다. 구역지정 이후 9년여 만이다.
덕은지구 첫 아파트 공급은 지난 7월 A5블록에서 있었다. 단지명은 대방노블랜드. 총 567가구 가운데 특별공급 등 제외한 346가구가 공급됐다. 총 2,166명이 청약하면서 평균 6.26대1의 경쟁률을 기록하며 1순위에서 4개 타입(84A·B, 116A·B) 모두 청약을 마쳤다.
분양 당시만 해도 덕은지구가 다소 생소한 곳이고 최초 분양이다 보니 사업성에 우려가 없지 않았다. 하지만 기우에 불과했고 최초 분양했던 대방노블랜드는 계약도 100% 마친 상태다.
▶ 왕십리 뉴타운 2개 규모, 덕은지구 관심을 끄는 이유는
고양 덕은지구는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일원이다. 사업지 면적은 총 64만6730㎡ 로 서울 왕십리 뉴타운 2개를 합쳐 놓은 규모다. 지난 2010년 5월 국토교통부(당시 국토해양부)를 통해 지정된 이후 꾸준하게 도시개발 사업이 추진 돼 왔다.
덕은지구는 강변북로에서 자유로로 이어지는 가양대로와 인접한데다 한강변에 위치해 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가다. 특히 서울 마포구 상암DMC와 은평구 수색증산 뉴타운과 가까워 실질적인 서울 생활권으로 분류되는 곳이다.
덕은지구에는 공동주택(7개 블록)과 주상복합(2개 블록), 업무(12개 블록), 단독주택, 상가 등이 들어서며 총 4,815세대가 공급 될 예정이다. 수용인구는 총 1만2711명이다.
올해 들어 아파트, 오피스텔, 상업시설 등의 분양소식이 이어지고 있다. 먼저 현대엔지니어링은 덕은지구 업무2•3블록에서 오피스텔과 오피스, 판매시설로 구성된 힐스테이트 에코 덕은을 분양한다. 총 1,229실 규모며 이 가운데 오피스텔은 735실이다. 덕은지구 초입에 위치했으며 MBC 본사와 YTN 등 미디어 기업들이 몰려 있는 상암DMC 업무시설이 반경 2.5km 거리에 있다.
아이에스동서도 덕은지구 주2블록에서 덕은 DMC 에일린의 뜰을 분양한다. 아파트 총 206가구와 단지 내 상업시설로 구성됐다. 이외에 중흥건설도 공동주택용지 A2블록에서 894가구 규모의 아파트를 공급할 계획이다.
[위키리크스한국=박순원 기자]
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