‘OS활동無’ 한남3구역, 단지 내 ‘홍보 부족’ 문제는 없을까
‘OS활동無’ 한남3구역, 단지 내 ‘홍보 부족’ 문제는 없을까
  • 박순원 기자
  • 승인 2020.02.20 07:55
  • 수정 2020.02.20 07:55
  • 댓글 0
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서울시 규제 강화 탓에...현대·대림·GS, 현장 부스 통해서만 홍보
조합원들 “기본적인 정보에도 접근이 제한된다” 호소
한남3구역 재개발 사업지구 [사진=연합뉴스]
한남3구역 재개발 사업지구 [사진=연합뉴스]

현대건설과 대림산업, GS건설이 한남3구역 현장에서 OS(외주 홍보)활동을 사실상 멈춘 가운데 조합원들 사이에서 ‘알 권리’에 대한 고민이 나오기 시작했다. 정부와 서울시의 규제가 심해지면서 조합원들이 알아야 할 기본적인 정보에도 접근이 제한되고 있어서다.

20일 건설업계에 따르면 건설 3사는 한남3구역 OS 활동을 잠정 중단했다. 정부와 서울시가 ‘포지티브 규제’ 방식으로 접근해오면서 현장 감시를 강화했기 때문이다.

이에 대림산업은 지난해 11월부터 한남3구역 OS 활동을 중단했고, GS건설도 이달 12일 현장에서 OS 요원을 철수하기로 결정했다. 현대건설의 경우 OS 철수 명령을 내린 상태는 아니지만 1차 현장설명회 이후 실제 OS 활동은 거의 하지 않고 있다.

건설업계 관계자는 “도시정비사업 수주전 내에서 OS의 역할은 굉장히 크다”면서 “하지만 한남3구역에서의 OS 활동은 그 자체로 서울시의 표적이 될 수 있기 때문에 건설 3사가 이를 최대하는 분위기”라고 설명했다.

일반적으로 시공사가 재개발 사업장에서 OS를 고용하는 이유는 수주 활동에 큰 도움이 되기 때문이다. 시공사는 OS를 통해 조합원들과 가까이서 소통할 수 있게 되고, 조합원 개개인은 시공사의 제안서를 보다 깊이 이해할 수 있게 돼 서로에게 도움이 된다.

하지만 한남3구역의 경우 특별한 설명회 등을 제외하고는 홍보 활동을 펼치기 어려워 조합원들의 정보 이해에 영향이 있을 것으로 보인다.

현재 건설 3사는 서울시 지침에 따라 한남3구역 인근에서 ‘홍보 부스’를 마련해 운영하고 있지만, 홍보 부스는 25평형 정도의 작은 공간으로 구성돼 출입 가능한 인원이 20명 안팎에 그친다. 한남3구역 조합원 수가 3800명이 넘는 것을 고려했을 때 굉장히 협소한 공간인 것이다.

이 같은 상황이 지속 되면서 조합원들 사이에선 불만의 목소리가 나오고 있다. 한남3구역 조합 관계자는 “한남3 조합원은 다른 재개발 사업장과 달리 기본적인 정보를 얻는데에도 제한이 되고 있지 않냐”면서 “고령 조합원의 경우 별도의 설명 없이 제안서만 보고 판단 해야 돼 무리가 있을텐데 이런 부분은 개선됐으면 좋겠다”고 전했다.

그럼에도 정부와 서울시는 한남3구역 건설 3사를 상대로 감시를 계속 강화해 나갈 방침이다. 예를 들어 서울시는 기존 다른 사업장에서 ‘규정에 없으니 처벌 근거가 없다’는 네거티브 규제 방식을 취해왔지만, 한남3구역에선 ‘규정에 없으니 홍보 하지마라’는 포지티브 규제 기조로 감시를 강화했다.

서울시 관계자는 “한남3구역 수주전이 과열될 것을 우려해 규제를 강화하고 있다”면서 “시공사의 홍보가 부족하게 될지라도 3사 모두 똑같이 부족해야 한다는 것이 서울시 입장”이라고 밝혔다.

[위키리크스한국=박순원 기자]

ssun@wikileaks-kr.org

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