GS건설은 오는 5월 경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서 ‘과천제이드자이’를 분양한다고 22일 밝혔다.

과천제이드자이는 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 단지이자 민간참여 공공분양 아파트다. 특히 GS건설 자이(Xi) 브랜드가 공공분양 아파트에 적용되고 과천시내 아파트 시세보다 저렴한 분양가까지 예상돼 실수요자들의 관심이 모아질 것으로 전망된다.

과천제이드자이는 지하 2층, 지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 49~59㎡, 총 647가구로 조성된다. 면적 별로 살펴보면, 전용 49㎡A 104가구 ▲49㎡B 127가구 ▲59㎡A 224가구 ▲59㎡B 3가구 ▲59㎡C 187가구 ▲59㎡T 2가구 등 이다.

과천지식정보타운은 과천시에서 새롭게 조성되는 공공택지지구로 전체면적 135만3090㎡에 아파트 12개 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다. 향후 주거와 교통, 환경, 산업, 네트워크까지 모두 누릴 수 있는 과천시 내 새로운 자족도시로 개발되며 과천 구도심과 노후화된 평촌신도시의 대체 주거지로 부상할 것으로 예상된다.

부지는 차량으로 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로, 과천~봉담간 고속화도로, 47번국도 등 광역교통망과 인접해 있다. 또 제2경인고속도로와 연결되는 안양~성남간 고속도로도 2017년에 개통돼 인천공항과 KTX광명역, 서해안 및 경부고속도로 접근성도 높은 편이다.

부지 내 지하철 4호선 신설 역사(가칭: 지식정보타운역) 개통도 계획돼 있으며 4호선 정부과천청사역과 인덕원역도 가깝다. 여기에 GTX-C노선 정부청사역이 신설되면 강남권 진입도 수월해질 전망이다.

과천시는 녹지율이 85%에 달하는 도시로, 과천지식정보타운 부지는 약 25%가 공원과 녹지로 조성되는 친환경지역이다. 또 관악산과 청계산이 주변에 위치해 녹지공간도 풍부한 편이다.

단지는 부지 내에서도 47번 국도 우회도로와 접근성이 우수하고 북의왕IC도 인접하다. 단지 옆으로는 공원이 조성되고 맞은편 초등학교도 신설될 예정이다.

단지는 모든 세대가 남향 위주 설계돼 일조량이 높고 남측과 서측이 근린공원과 완충녹지 등으로 둘러싸여 일부 세대는 숲 조망권을 누릴 수도 있다.

전용 59㎡A은 4베이(4BAY) 판상형으로 설계됐다. 소형 평면이지만 드레스 룸과 파우더 룸의 공간이 마련되고 붙박이장도 제공된다. 전용 59㎡B와 59㎡T는 테라스 공간이 제공되며 드레스룸과 파우더룸도 조성된다. 전용 59㎡C에도 드레스룸 공간이 제공된다.

전용 49㎡A와 49㎡B는 방 두개, 거실로 구성되지만 드레스 룸과 파우더 룸 등의 공간이 마련된다. 특히 A타입에는 팬트리와 알파 룸이, B타입에는 다용도실과 발코니공간이 마련돼 수납 공간으로 활용할 수 있다.

한편 과천제이드자이 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901번지에 마련되며 5월 개관될 예정이다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

박창현 GS건설 분양소장은 “과천지식정보타운은 과천의 새로운 주거타운으로, 업무, 주거, 상업 등이 결합되는 복합도시로서 기존 판교IT밸리보다 서울 접근성이 뛰어난 자족도시로 만들어질 것으로 기대된다”며 “우수한 평면 설계와 과천지식정보타운의 미래가치, 그리고 자이 브랜드와 공공분양으로 인한 합리적 분양가 등이 수요자들에게 장점으로 다가갈 것”이라고 말했다.

[위키리크스한국=신준혁 기자]

jshin2@wikileaks-kr.org

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