포스코건설이 지난해 도시정비사업 부문에서 성과를 올려 ‘도시정비 수주 2조원 클럽’ 진입에 성공했다. 이에 업계에서는 포스코건설이 IPO(기업공개) 상장에도 한 걸음 다가섰다는 분석이 나오고 있다. 

14일 건설업계에 따르면 지난해 포스코건설은 도시정비사업장 총 11곳에서 누적 2조 7400억원대의 수주액을 올리며 해당 분야 2위 자리에 이름을 올렸다.

작년 도시정비사업 2조 클럽 가입에 성공한 건설사는 현대건설과 포스코건설이 2개사에 불과하다. 양사는 각각 2조8000억원대ㆍ2조7000억원대의 수주액을 올려 1조원대 수주액에 그친 3위 그룹과는 상당한 차이를 보였다.

이 가운데 포스코건설은 1월 대구 중리지구 아파트 재건축(3168억원)을 기점으로 △4월 강원 소양촉진2구역 재건축(2000억원) △부산 부곡2구역 재개발(1405억원) △제주 이도주공1단지 재건축(2300억원) △서울 잠원훼미리아파트 리모델링(1114억원) 수주에 성공했다.

이 흐름은 하반기에도 이어져 △10월 서울 성수 장미아파트 재건축(840억원) △10월 인천 용연학익 1블록 도시개발사업(578억원) △11월 광주 풍향구역 재개발(8477억원) △11월 서울 문정시영아파트 리모델링(2600억원) △11월 서울 신반포 18차 재건축(530억원) △12월 경기 용인 초입마을 리모델링(4000억원) △12월 대구 대명44구역(1000억원) 사업장에서의 승전보로 이어졌다.

포스코건설이 도시정비사업장에서 성과를 낼 수 있었던 요인은 ‘리모델링 사업 확대’와 ‘수도권 집중 탈피’라는 방향이 어우러진 결과물이다.

포스코건설은 7년 전부터 리모델링 사업 확대에 힘써 왔다. 지난 2012년 당시 리모델링 사업은 마진이 크지 않은 사업이라 대형사들에게 인기를 끌지 못했지만, 현재 도시정비사업이 미래 먹거리로 주목 받으면서 리모델링 사업 또한 주목받는 분위기다.

건설업계 관계자는 “포스코건설은 도시정비사업이 주목받기 전인 2012년부터 리모델링 사업에 공을 들여왔다”면서 “타 건설사들이 뒤늦게 중요도를 인지해 쫒아오고 있지만 상대적으로 부족한 것이 사실”이라고 밝혔다.

포스코건설은 또 도시정비사업 수주에 있어서 수도권만을 고집하지 않았다. 포스코건설은 상대적으로 규제가 적지만 유망성이 있다고 판단하는 사업장에 적극 뛰어 들었다. 포스코건설 관계자는 “서울 등 수도권 핵심지역 도시정비수주만을 고집하지 않았다”면서 “유망하다고 판단되지만 규제가 적은 비 수도권 지역 수주에도 적극적으로 뛰어들었다”고 설명했다.

실제 정부는 지난해 ‘분양가 상한제’와 ‘12ㆍ16 부동산대책’ 등을 연이어 발표하며 부동산 규제를 확대해 나갔지만, 포스코건설 사업장은 이 같은 규제로부터 비교적 자유로웠다.

포스코건설이 서울 도시정비사업장 핵심지에서 크게 멀어졌던 것도 아니다. 올해 포스코건설이 수주한 도시정비사업 내용을 살펴보면 전체 11곳 중 수도권이 6곳으로 이 가운데 4곳은 서울에 위치한 사업장이다.

이 같은 흐름이 포스코건설 IPO(기업공개) 준비 절차에도 영향을 미칠 수 있어 주목된다. 포스코건설의 IPO는 그룹 차원에서도 ‘숙원’으로 꼽히는 사업 중 하나로 지난해 11월 그룹 계열사와 공동 개최한 IR행사에서 중점 추진사업과 비전이 공유된 바 있다.

투자은행(IB) 업계에서는 IPO 상장시 실적과 향후 전망, 기업 이미지 등을 평가하는 것으로 알려졌다. 증권업계 관계자는 “기업의 IPO상장 심사는 크게 양적 심사와 질적 심사로 이뤄진다”면서 “건설사가 꾸준한 실적호전을 보이고 미래먹거리를 확보해둔다면 IPO 상장 절차에 긍정적 영향을 미칠 수 있다”고 설명했다.

건설업계 관계자는 “국내 기업 중 IPO 상장에 도전하는 건설사들이 여럿 있는 것으로 안다”면서 “건설사가 도시정비사업을 수주해 미래 먹거리를 확보해둔다면, 향후 IPO 상장 과정에서 부담을 한층 덜어낼 수 있을 것”이라고 밝혔다.

[위키리크스한국=박순원 기자]

ssun@wikileaks-kr.org

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