서울 분양시장에서 청약에 당첨되고도 계약을 포기하는 사례가 늘면서 무순위 청약에서도 미분양 물량을 털어내는 데 실패하는 단지들이 늘고 있다.

18일 연합뉴스에 따르면 오는 3월 입주를 앞둔 서울 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴'는 지난 16일 한국부동산원 청약홈을 통해 전체 771가구 중 미분양 158가구에 대한 임의공급(무순위) 2차 청약접수를 실시했다.

앞서 작년 12월 말 미분양 197가구를 대상으로 실시한 1차 무순위 청약에서 총 291명이 접수했지만, 당첨자 중 상당수가 계약을 포기하면서 실제 계약으로 이어진 것은 39가구에 그쳤기 때문이다.

이 단지는 작년 9월 1, 2순위 청약 당시 평균 14대 1의 경쟁률로 접수를 마감했다.

하지만 막상 뚜껑을 열어보니 당첨자 중 계약을 포기한 사례가 대거 발생했고, 이후 3개월간 진행된 선착순 계약에서도 197가구가 주인을 찾지 못해 결국 청약홈을 통해 무순위 청약을 진행하게 됐다.

지난 16일 실시된 2차 무순위 청약에는 총 696명이 신청해 4.4대 1의 경쟁률을 보였지만, 앞서 두 차례 '무더기 미계약' 사태가 벌어진지라 '완판'을 장담할 수 없는 상황이다.

업계는 주변 시세보다 높은 분양가가 발목을 잡은 것으로 보고 있다. 이 단지는 전용 84㎡ 분양가가 12억7천만~13억8천만원대로, 최근 인근 상도더샵1차(2007년 준공) 전용 84㎡가 12억3천만원에 거래된 것을 고려할 때 시세보다 높다는 평가가 나왔다.

작년 10월 분양에 나선 동대문구 이문 아이파크 자이 역시 1, 2차 청약에서 평균 17.7대 1의 경쟁률을 보였지만, 미계약 물량이 대거 나오면서 최근 미분양 물량 152가구에 대해 두 차례에 걸쳐 무순위 청약을 받았다.

하지만 무순위 청약에서도 계약 포기가 잇따르면서 여전히 미분양 물량을 완전히 털어내지 못한 상황이다.

dtpchoi@wikileaks-kr.org

최석진 기자 다른기사 보기

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