현대건설은 오는 26일 경상북도 경산시 중산동 628-49번지 일원(중산1지구 C1-a블록)에 조성하는 ‘힐스테이트 펜타힐즈’를 견본주택을 열고 분양을 시작한다고 25일 밝혔다.

힐스테이트 펜타힐즈는 지하 2층~지상 35층 5개동, 총 657세대로, 군인공제회 회원 대상 우선공급 물량을 제외한 152세대이 일반공급 물량이다. 세대는 ▲72㎡A 28세대 ▲72㎡B 31세대 ▲84㎡ 58세대 ▲106㎡ 35세대 등 중소형부터 중대형까지 다양한 전용면적으로 공급된다.

단지는 대구 수성구의 생활인프라와 접근성이 높고 '펜타힐즈'의 쾌적한 주변환경을 누릴 수 있다. 모든 세대는 수요자 선호도가 높은 4베이(4Bay) 혁신평면으로 구성된다.

펜타힐즈는 중산 제1지구 시가지조성 사업으로, 전체면적이 80만 4830㎡ 규모다. 해당 부지는 지난 1999년부터 도시개발사업이 이뤄지면서 아파트와 초·중·고교 및 상업시설과 대형 공연장, 미디어센터 등이 들어서는 민간 주도 ‘자족형 신도시’로 개발되고 있다.

펜타힐즈 내에는 총 6980가구가 들어설 예정으로, 개발이 완료되면 약 1만 7000명의 인구를 수용할 것으로 예상된다. 특히 총 부지 가운데 19.8%에 해당하는 면적은 공원과 녹지, 광장 등으로 조성될 예정으로, 친환경 신도시로 발전할 전망이다.

앞서 ‘펜타힐즈 서한이다음’, ‘펜타힐즈 더샵 1·2차’와 ‘펜타힐즈 푸르지오’ 등이 입주를 완료했거나 입주를 앞에 두고 있는 등 개발 사업이 이뤄지고 있다.

‘부동산114’에 따르면 올해 경산시에 입주한 아파트는 총 6만 2771세대로, 이 가운데 입주 20년 이상(1999년 이전 입주) 아파트(1만 6092세대)는 전체의 약 48%에 달하며, 지난 10년간 신축 아파트는 전체의 약 26%에 불과할 정도로 노후 주택 비율이 높은 편이다.

힐스테이트 펜타힐즈는 행정구역상 경산시에 속하지만 대구시 수성구 시지동과 경계를 접하고 있어 수성구 생활인프라를 공유할 수 있다. 지하철은 대구도시철도 2호선 사월역을 이용이 용이하고 차량으로는 경부선 경산역, 월드컵대로 및 달구벌대로, 수성IC, 범안로 등을 통해 대구 시내외로 이동이 가능한 교통망을 갖추고 있다.

이밖에 지구 내에 이마트가 위치하고 롯데시네마 등 문화시설도 인접하다. 단지 앞에는 중심상업지구가 들어설 예정인 만큼 생활편의시설도 풍부하다. 도보권에 성암초등학교가 위치하고 지구 내에는 초·중·고교가 신설될 예정이다.

단지 인근에 자연 호수인 중산호수가 있고 단지 내에는 중앙공원 조성될 예정이다. 자연과 근접한 생활권으로 산책과 운동 등이 가능한 중산호수공원과 근린공원과 산책로, 광장 등이 인접하다.  

힐스테이트 펜타힐즈는 4베이(4Bay) 위주의 설계를 적용해 공간활용성이 높고, 통풍 및 환기가 우수한 편이며 모든 세대가 남측향 위주로 배치돼 채광성을 높인 단지 설계를 도입했다.

지상에는 '주차 없는 단지'(서비스 차량 제외)가 도입돼 입주민과 보행자 중심의 안전한 단지로 설계된다. 어린 자녀들의 안전한 승·하차를 위한 어린이 전용 대기공간인 어린이 버스정거장도 마련된다.

커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스센터 등 시설과 교육 커뮤니티시설인 상상도서관과 어린이집, 맘스카페 등도 들어설 예정이다.

건물동은 현대건설이 개발한 사물인터넷(IoT) 시스템인 ‘하이오티(Hi-oT)’ 기술이 적용된다. 스마트폰 소지자는 입주자 인증을 통해 공동현관 출입이 가능하고 조명, 가스, 난방, 환기 등을 제어할 수 있다. 사물인터넷 기술과 호환이 되는 공기청정기, 에어컨, 로봇청소기 등 가전제품을 구매하면 '힐스테이트앱'과 연동해 원격으로 조절할 수 있다.

또 외부인이 일정시간 현관 앞에 머물시 자동으로 사진이 촬영돼 '월패드'와 스마트폰으로 방문자를 확인할 수 있는 현관 안심카메라도 도입된다.

에너지 절감을 위해 세대 에너지 관리 시스템(HEMS), 실별 온도조절기, 대기전력차단시스템, 지하주차장 지능형 조명제어 시스템 등이 적용되며, 200만 화소 CCTV와 Push-Pull 디지털도어록, 주차관제 차량번호 인식시스템, 소등지연스위치 등이 설치된다.

쾌적한 실내환경을 위해 전열교환 환기유니트, 드레스룸 난방 및 배기, 음식물쓰레기 탈수기 등도 설치된다.

한편 청약 일정은 오는 31일 특별공급을 시작으로 오는 11월 1일 1순위 청약, 2일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는는 8일 예정이며 정당계약 기간은 20일~22일 간 3일간 진행된다.

현대건설 분양관계자는 “펜타힐즈의 쾌적하고 편리한 주거환경을 누리면서 힐스테이트만의 평면 및 단지 특화설계로 주거만족도 높은 랜드마크 단지로 조성할 계획”이라며 “행정구역은 경산시이지만 사실상 대구 생활권인 펜타힐즈에 분양하는 현대건설 아파트라는 점 때문에 관심을 가지는 수요자들이 많다”고 설명했다.

[위키리크스한국=신준혁 기자]

jshin2@wikileaks-kr.org

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