최근 전세 품귀 현상을 틈타 시세보다 보증금을 수억원씩 높은 '배짱 매물'이 많아아져 주의가 요구된다. 시세보다 높은 가격에 전세 계약을 진행할 경우 자칫 '깡통전세'로 피해를 볼 가능성이 있기 때문이다.

1일 부동산 중개업계에 따르면 서울을 비롯한 수도권 아파트 전세가 품귀를 빚으면서 최근 거래된 전세가격보다도 최고 5억원 이상 보증금을 더 받겠다는 집주인도 나오고 있다.

전체 9천510가구로, 서울에서 가장 큰 단지로 꼽히는 송파구 가락동 헬리오시티의 경우 전용면적 84.95㎡ 저층이 현재 보증금 14억원에 전세 매물로 인터넷 부동산 정보 사이트에 올라와 있다.

해당 평형은 7월 1일 10억3천만원(30층), 같은 달 28일 9억2천만원(3층)에 전세 계약이 이뤄진 뒤 전세 거래가 없는 상황인데, 2∼3개월 만에 호가가 3억7천만∼4억8천만원 뛴 것이다.

헬리오시티 110.66㎡의 경우는 두달여 만에 호가가 5억원 뛰었다.

해당 면적은 7월 23일 보증금 13억원(6층)에 전세 계약서를 쓴 뒤 현재 고층 매물 1건이 18억원에 나와 있어 전셋값 호가가 5억원이나 상승했다.

성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 108.93㎡도 현재 14억원(12층)에 전세 매물이 1개 나와 있다.

해당 면적은 7월 16일 11억7천만원(30층)에 전세 계약 이후 두달 반 만에 호가가 2억3천만원 오른 것이다.

마포구 염리동 마포자이3차 84㎡도 지난달 6억5천만∼8억1천만원 구간에서 5건의 전세 계약이 이뤄졌는데, 지금은 11층이 9억원에 매물로 올라 있다. 한 달 새 최고 2억5천만원까지 호가가 뛴 것이다.

워낙 전세 물건이 없다 보니 마음이 급한 임차인이 올린 가격을 그대로 받아주면서 실거래가로 굳어지는 경우도 속속 생겨나고 있다.

마포구 밤섬예가클래식 전용 85㎡는 지난달 23일 9억원(11층)에 전세 계약이 체결됐다. 8월8일 6억7000만원(8층)보다 2억3000만원 오른 가격이다. 하지만 이 아파트는 현재 지난달 거래보다 1억원 저렴한 8억원에 5층 매물이 나와 있다.

[위키리크스한국=연합뉴스]

prtjami@wikileaks-kr.org

최정미 기자 다른기사 보기

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