최근 용인특례시가 주목받고 있다. 삼성전자가 300조원을 투자해 조성하는 세계최대 '반도체 메가클러스터'가 조성된다는 소식이 들려오는 등 지역 개발 호재요소가 풍부해지면서다. 더 나아가 용인특례시와 경기주택도시공사(GH)가 사업비 약 6조원을 투입해 용인 플랫폼시티를 수도권 최대규모로 개발에 나선다.

삼성전자는 용인 남사읍 일대에 2042년까지 20년간 300조원을 쏟아부어 반도체 제조공장 5곳을 짓겠다고 선언한 바 있다. 삼성전자의 대규모 투자 소식에 용인 지역 일대가 주목 받으면서 투자 수요가 집중됐다는 설명이다. 이로 인한 직간접 생산유발 효과는 무려 700조원, 고용유발 인원은 160만명에 달할 것으로 집계된다.

이 뿐만이 아니다. 용인특례시가 용인 기흥 일대를 둘러싼 플랫폼시티를 수도권 남부 최대 거점도시로 조성하겠다는 소식이 알려지면서 용인 일대가 부동산 호재의 중심지로 떠오른 것이다.

용인플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정동 일대 약 273만㎡ 규모로 만들어지는 첨단자족도시이며, 판교테크노밸리(66만㎡) 4배 규모다. 해당 지역 일대가 개발되면 GTX-A 용인역·분당선 구성역을 중심으로 수도권 남부 핵심‧거점 지역으로 거듭나게 된다.

용인특례시가 발표한 ‘플랫폼시티 도시개발구역 지정 및 개발계획’에 따르면 플랫폼시티내에는 약 46만㎡ 자족시설용지가 조성된다. 대기업군을 전면에 배치한 첨단 자족도시를 만들고자 판교테크노밸리처럼 용인 플랫폼시티에서도 27만㎡ 첨단지식산업단지를 포함해 19만㎡ 첨단제조산업에 기반해 반도체 분야, 첨단의료분야, 의약품 분야, 정밀광학기기분야 등 첨단산업기업을 대거 유치하겠다는 구상을 세운 상태다.

용인 플랫폼시티 최중심에는 GTX-A 용인역이 2024년 상반기 개통되며 그 주변으로는 '용인 플렉스'와 '복합환승센터'가 들어서게 된다. 용인 플렉스는 약 30만㎡ 규모로 신도시 내에 핵심 상업 복합시설 역할을 수행하게 된다.

용인특례시 용인 플렉스 개발계획을 보면 이곳에는 마이스를 비롯해 백화점·쇼핑몰·호텔·업무복합·주상복합 등이 조성될 계획이다.

용인 한 공인중개업소 관계자는 “용인 플랫폼시티는 삼성이 발표한 반도체 메가클러스터와도 매우 가깝다. 삼성역을 포함해 코엑스‧현대백화점 등이 모두 모인 삼성역 일대나 판교 백화점, 판교역 판교 테크노밸 대형 복합상업타운으로 개발될 것으로 보여지는 만큼 기대감이 높다. 게다가 신분당선 판교역, 현대백화점, 호텔, 오피스 등이 모여있는 판교테크노밸리와도 개발방식이 매우 유사하다”고 강조했다.

용인 플랫폼시티에는 2024년 상반기를 목표로 GTX-A 용인역 개통이 예정되어 있으며, 역 주변에는 ‘용인 복합환승센터’와 ‘용인플렉스’도 함께 들어선다. 용인 플렉스는 약 30만㎡ 규모로 신도시내 핵심상업복합시설 역할을 수행할 것으로 보인다.

또한 용인 플랫폼시티에 건립되는 ‘용인역 복합환승센터’는 수도권 남부 초대형 규모로 GTX-A노선, 분당선, 경부고속도로, 광역버스가 연계되는데 지하공간을 활용해 기존의 구성역(분당선)과 GTX-A 용인역이 연결된다. 교통난 해소를 위한 대책도 마련 중이다. 용구대로 지하화와 더불어 경부고속도로(양재~기흥구간) 지하확장사업이 현재 예비타당성 검토중이다.

이처럼 용인 플랫폼시티 개발에 힘입어 주요 수혜 단지로 주목받는 곳은 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’다. 해당 단지는 21일 견본주택을 개관한다. 지난 2021년 2월 이미 첫삽을 떠 현재 골조공사가 마무리됐으며, 2024년 4월 이후 입주하는 후분양단지다.

‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’는 옛 서울우유 부지에 들어선다. 지하 3층~지상 32층·12개동·총 999가구 규모로 공급된다. 전용 별 가구 수는 59㎡ 129가구 △74㎡ 152가구 △84㎡ 718가구로 구성돼 있다. 전가구 남향위주 배치와 단지배치로 쾌적성과 개방감을 확보한 것도 장점중 하나다.

84타입 다수 세대가 특화된 4베이 판상형 구조로 선보이며, 일부 세대는 5베이도 선보인다. 아울러 지역 내 공급이 적어 희소가치가 높은 59‧74타입을 배치해 실수요 접근성을 높였다는 설명이다. 또 다른 특화세대로 지상 레벨차를 활용한 1,2층 테라스타입이 18세대(59타입 7세대, 84타입 11세대) 배치한 것도 또다른 특징이다.

무엇보다 해당 단지는 전 세대 남향위주 배치 및 세대 간섭이 적은 단지 위주로 배치했으며, 입주 전 생활인프라 역시 대규모로 갖춰진 상태다.

일례로 GTX-A 용인역이 입주시점과 맞물려 2024년 상반기 개통을 앞두고 있다. 무엇보다 삼성전자 반도체 메가클러스터와 SK하이닉스 반도체 클러스터에서 용인 플랫폼시티로 이어지는 만큼 직주 근접이 용이하다는 평가다.

[위키리크스한국=김주경 기자]

ksy055@wikileaks-kr.org

김주경 기자 다른기사 보기

• facebook
• 트위터
• 카카오톡
• 네이버블로그
• 유튜브