현대ENG 컨소, 3∙5∙8호선 역세권 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 299가구 공급

총 1265세대 중 일반 물량 299가구
후분양단지…2024년 9월 입주 예정
13일 특별공급‧14일 1순위 청약 접수

최근 들어 송파구 문정지구 일대에 정비사업이 활발하게 추진되면서 신흥 주거타운으로 부상했다.

3일 송파구청과 업계에 따르면 단지 반경 2km 내에는 주택재건축 정비사업이 진행 중인 가락1차현대아파트(942가구)와 리모델링 사업이 예정된 문정건영(545가구), 올해 1월 재건축 정밀안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운(4,494가구) 등 총 9,000여 가구를 품을 주거타운이 조성될 예정이다.

문정지구에는 다양한 일자리가 모여 있어 출퇴근이 용이한 편이다. 실제로 서울동부지방법원, 서울동부지방검찰청, 법무부 산하기관, 서울지방경찰청 기동대 등이 모여 있는 법조단지와 한샘, 대명그룹 등 기업들이 입주한 미래형 업무단지 등이 조성돼 있다.

교육 환경도 비교적 우수한 편이다. 단지 내 어린이집을 비롯해 문정초등학교, 문정중학교를 도보 통학이 가능하다. 또 반경 1km 내에 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 롯데마트 송파점, 이마트 가든파이브점, 가든파이브, 킴스클럽 송파점, NC백화점 송파점, 신세계백화점 수서역점(‘29년 예정), CGV 송파점, 메가박스 송파파크하비오점 등 쇼핑∙편의시설이 가깝다.

여기에 위례신사선 도시철도 사업도 계획되어 있다. 서울시청에 따르면 이 사업은 서울 송파구 위례신도시~삼성역~강남구 신사동을 잇는 노선으로 총 연장 14.7km, 정거장 11개소를 조성하는 사업이다. 노선이 개통될 경우 송파구 일대에 발생하는 교통혼잡이 크게 완화될 것으로 보인다.

송파하남선(지하철 3호선 하남연장 사업)도 있다. 국토교통부 자료에 따르면 이 사업은 서울 송파 오금역(3∙5호선)~하남 교산~하남시청역(5호선)을 잇는 광역철도 건설사업이다. 지난해 7월 예비타당성 조사를 통과했으며, 기본계획을 수립할 예정이다.

수서역 일대에는 수서역세권 개발사업이 진행 중이다. 국토교통부에 따르면 이 곳은 철도환승센터구역과 업무∙상업구역, 주거생활구역 3개 구역으로 개발되며 향후 편리한 교통은 물론, 일자리 창출과 지역에 특화된 주민편의시설 등으로 지역 경제가 활성화될 전망이다.

이러한 교통망 개발 사업이 모두 완성되면 송파구 일대가 수도권 동남부 권역의 교통 중심지로 거듭날 전망이다. 교통망 개선으로 인구 유입은 물론, 기업들의 투자 유치도 한결 수월해져 지역 경제가 크게 활성화될 것으로 기대를 모으고 있다.

이 가운데 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄이 선보이는 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’이 지난 11월 3일(금) 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 공급에 나선다.

특히 송파구 문정지구 일대에 공급되는 신축 아파트 가운데 힐스테이트 e편한세상 문정이 가장 먼저 입주를 앞둔 상태다. 실제로 이 단지는 잠실권역과 인접해 다양한 인프라가 형성되어 있다.

이 단지는 서울시 송파구 문정 일대에 주택재건축 정비사업을 통해 조성된다. 지하 2층~지상 18층, 14개 동 총 1265가구 규모로 지어진다. 이 중 전용면적 49~74㎡ 299가구가 일반 물량으로 공급된다.

전용면적별로 살펴보면 △49㎡A 72가구 △49㎡B 112가구 △59㎡A 21가구 △59㎡B 43가구 △74㎡A 6가구 △74㎡C 6가구 △74㎡D 19가구 △74㎡E 17가구 △74㎡F 3가구 등 다양한 주택형으로 구성된다.

힐스테이트 e편한세상 문정은 올해 강남 3구에서 처음 분양하는 신규 단지다. 아울러 2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가 가능하며, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 가격에 공급돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

힐스테이트 e편한세상 문정의 청약 일정은 오는 11월 13일 별공급을 시작으로 14일 1순위 해당지역, 16일 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 11월 22일이며, 정당 계약은 12월 4일~6일 3일간 이뤄진다.

전용면적 60㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하의 경우 가점제 70%, 추첨제 30%가 적용된다. 청약통장 가입 기간 24개월 이상, 지역별∙주택형별 예치금을 충족한 만 19세 이상 세대주에게 1순위 청약 자격이 주어진다.

[위키리크스한국=안준용 기자]

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