경기도 남양주 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난 3월 지하철 4호선 연장으로 진접선이 개통되면서다. 남양주시는 현재 약 73만명의 인구가 거주 중이다. 그간 철도‧도로 등 생활 인프라가 부족했지만 4호선 진접선이 개통하면서 서울 접근성이 편리해지는 등 올해 남양주 일대 부동산 호가가 2억원씩 치솟고 있다.

금리 인상이 본격화 되면서 수도권 아파트값 하락세가 이어지는 가운데 오남역~진접역 등 4호선 진접선 일대 부동산은 주변 상권까지 살아나며 타지역과 다른 양상을 보이며, 남양주 도농‧진접 일대 집값이 상승세를 거듭하고 있다.

아룰러 남양주 등을 중심으로 전용면적 85㎡가 넘는 중대형 아파트가 품귀 현상을 빚고 있다는 점도 빼놓을 수 없는 흐름이다. 최근 한 분양업체의 조사에 따르면 올해 말까지 전국에서 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 평형 아파트 분양은 총 1만 562가구에 그친 것으로 집계됐다. 이는 통계 집계가 시작된 2000년 이후 가장 낮은 수치다.

이런 가운데 코로나19의 영향 등으로 실수요자들의 중대형 평형 선호 현상이 강해지며 청약시장에서 중대형 평형의 경쟁률이 중소형보다 더 치열하다.

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 올해 수도권에서 85㎡ 초과 아파트의 청약 경쟁률은 27.4대 1로 전용면적 60㎡ 이상~85㎡ 이하(9.4대 1), 60㎡ 미만(17.8대 1) 평형에 비해 치열했던 것으로 조사됐다.

이 가운데 부영그룹은 경기도 남양주 소재 ‘도농 부영 애시앙’과 ‘진접 사랑으로 부영’ 단지를 공급 중이다.

‘도농 부영 애시앙’ 단지는 지하 4층, 지상 15~18층 총 4개동 규모 총 364세대이며, 전 세대 전용면적 143㎡의 대형 평수로 구성된 단지다. 현재 도농 ‘부영 애시앙’은 현재 잔여 세대분에 대한 동·호 지정 계약을 선착순 진행하고 있다.

해당 단지는 교통과 각종 생활 인프라를 가까이서 누릴 수 있다는 점이 특징이다. 단지 바로 앞에 위치한 도농역을 이용해 경의중앙선으로 한 정거장인 구리역이나 왕숙2지구(가칭)역을 이용하면 지하철 8호선이나 9호선을 통해 잠실이나 강남 등 이동이 수월하다.

생활 시설도 도단지 인근에 있는 이마트를 포함해 도농애시앙 스포츠센터‧현대아울렛‧ 롯데백화점‧구리농수산물도매시장 등 대형 생활 편의시설이 가깝고, 남양주시청2청사‧남양주 남부경찰서‧구리남양주교육지원청‧남양주보건소‧남양주지방법원과도 인접해 있다.

도농초, 도농중, 동화중·고등학교 등을 포함, 지구 내 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 2곳 등이 위치해 학군도 비교적 우수한 편이다.

오남역~진접역 인근에 있는 ‘남양주 진접 사랑으로 부영’ 아파트도 교통호재에 따른 수혜지로 주목받고 있다. 지하철 4호선 연장돼 지난 3월 ‘진접역’이 개통되면서, 진접 일대는 교통 개선과 향후 추가 개발 기대감으로 들썩이고 있다.서울 접근성이 2시간에서 52분(진접역~서울역)으로 줄어드는 등 수요자들의 관심이 높아진 것이다.

부영그룹은 남양주 진접읍에 위치한 ‘사랑으로 부영’ 회사 보유분을 공급 중이다. 해당 단지는 지하 1층 지상 15층, 총 22개동, 1080세대의 대규모 단지다. 전용 84㎡ 평형으로 구성한 것이 특징이다.

용적률 179%, 건폐율 16%로 동간 거리도 넓어 통풍과 채광이 우수하며, 중형 평형임에도 세대 내부 구조가 넓은 편이다.

진접 일대는 이미 교육 인프라와 상권이 갖춰진 미니 도시이다. 도담유치원, 진접초등학교, 풍양중학교, 주곡중학교, 진접고등학교 등이 도보 5분 거리에 있어 원스톱 학세권을 자랑한다. 하나로마트, 홈플러스, 이마트, 진접오남행정복지센터, 현대병원, 롯데시네마 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다.

주변 환경도 친환경적이다. 단지 주변 동쪽에는 철마산이 있고, 서쪽으로는 왕숙천이 인접해있다. 광릉수목원, 베어스타운, 밤섬유원지 등 휴양지도 가까이 있어 녹지 및 편의시설 이용이 용이하다.

한편 부영그룹은 ‘ESG 경영’ 활동도 게을리하지 않는 기업 중에 하나다. 이중근 회장이 부영그룹을 창립한 이후부터 현재 사회 공헌 활동으로 기부한 금액은 9000억원에 이른다. 최근에는 국내 70여 개 기업과 ‘신기업가정신’ 동참을 선언하며 변화하는 시대 속에 새로운 기업상을 추구하는 등 기업의 사회적 역할 확대에 힘써오고 있다.

특히 교육 기관 내 시설 기증을 확대해오고 있다. 이 기조는 “교육 재화는 한 번 쓰고 사라지는 것이 아니라 계속 재생산되기 때문에 결국 미래를 위한 투자가 된다”는 이중근 회장의 철학에 기인한다.

창업주 이중근 회장의 아호인 ‘우정(宇庭)’을 딴 기숙사(우정학사)100여 곳을 포함해 전국의 초‧중‧고등학교에 기증한 도서관, 체육관 등 교육 및 문화·복지시설은 130여 곳에 이른다. 서울대, 고려대, 연세대 등 국내 12개 대학에도 ‘우정(宇庭)’이 새겨진 건물을 신축 기증하는 등 대한민국의 미래를 이끌어갈 인재 양성을 위해 투자해오고 있다.

부영그룹은 지난 2008년 우정교육문화재단을 설립, 2010년부터 현재까지 국내에서 학업중인 41개국 2115명의 유학생에게 약 83억원에 이르는 장학금을 전달했다. 우정교육문화재단의 장학제도는 ‘글로벌 인재 발굴 육성의 요람’으로 자리매김했다는 것이 회사 측의 설명이다.

부영그룹은 주거복지 실현을 통한 입주민들과의 상생에도 힘써오고 있다. 대표적인 사례로 전국 부영 아파트 단지 내 어린이집을 임대료 없는 어린이집으로 운영 중이다.

이 외에도 부영그룹이 포항 지진 이재민 거주처 지원, 경주 지진 피해 복구 성금, 대구 서문시장 화재 피해 복구 성금, 여수 수산시장 화재 피해 복구 성금을 기탁했다. 해외 구호활동에도 적극적으로 나서며, 시에라리온 수해구호금, 페루·콜롬비아 수재 구호금, 라오스 댐 붕괴 관련 구호자금을 기탁하는 등 지역사회를 위한 온정의 손길을 꾸준히 내밀고 있다.

[위키리크스한국=김주경 기자]

ksy055@wikileaks-kr.org

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