인천 검단신도시가 자치구 승격을 앞두고 우수한 교통환경을 앞세운 주거단지가 조성되고 있다.

지난 9일 국회에서는 ‘인천 제물포구·영종구·검단구 설치에 관한 법률’ 제정안이 통과돼 민선 9기가 시작되는 2026년 7월부터 검단신도시를 비롯한 인천 서구 북부가 검단구로 독립하게 된다.

서구는 청라국제도시도 위치해 점점 인구가 늘어나고 있으며 검단신도시도 21만명으로 60만명이 넘는 서구의 인구 조정이 불가피한 상황이었다. 

이처럼 검단신도시는 편리한 광역 교통, 교육환경, 녹지공간 등이 우수해 수요자들 사이에서 관심이 높다.

인근 인천 지하철 1호선 연장(2025년 개통 예정) 신설역이 개통되면 공항철도 환승을 통해 서울 마곡지구와 디지털미디어시티(DMC)등의 이용이 수월해져 교통 접근성이 높아지게 된다. 올림픽대로와 직결되는 원당~태리간 광역도로(2024년 개통 예정)를 이용해 여의도권역(YBD)과 마곡지구 등으로 빠른 이동이 가능해지게 된다.

또한, 곧 발표될 수도권광역급행철도(GTX)-D노선 등도 계획돼 있다.

단지 바로 앞 초등학교 예정부지가 위치한 초품아 아파트로 안전한 도보 통학이 가능하다. 단지 인근으로 갈산천, 문화공원(중앙호수공원 예정), 근린공원(예정), 어린이공원(예정), 만수산, 용해산 등 녹지공간도 풍부하다.

상업·문화시설을 편리하게 이용할 수 있는 입지도 강점이다. 단지 바로 앞에는 수변형 상업특화거리인 커낼콤플렉스(예정)와 중심상업지구(예정)가 위치한다.

‘제일풍경채 검단 3차’는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 8만4115㎡, 총 610세대로 조성된다. 이 단지는 지난 2022년 사전청약 일반공급(1순위) 결과 평균 81대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번에는 사전청약분을 제외한 393세대가 본 청약 물량이다. 타입별 분양 세대 수는 84㎡A 288세대, 84㎡B 95세대, 84㎡C 38세대, 115㎡A 109세대, 115㎡B 80세대다.

‘제일풍경채 검단 3차’는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되는 것이 특징이다. 계약금 10%, 중도금 60% 잔금 30% 비율로 진행되며, 실거주 의무는 없다.

한편, 청약 일정은 1월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 받는다. 30일 당첨자 발표에 이어 2월 14일부터 17일까지 4일간 정당계약이 진행된다.

추첨제 비율(전용 84㎡ 60%, 전용 115㎡ 100%)도 높아 가점이 낮은 수요자들도 당첨 확률을 높일 수 있다.

[위키리크스한국=안준용 기자]

junyongahn0889@wikileaks-kr.org

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